南国都市报5月13日讯（记者王小畅）12日，记者从省住建部门提供的最新网签数据发现，2026年1-4月全省新建商品房销售均价约1.8万元，同比增长5%。其中，海口市销售均价约1.5万元/平方米，同比增长了12%；保亭销售均价增长最高，达到22%。

　　据了解，近年来，海南房地产市场因城施策、精准施策，全力稳市场、提信心、强预期，取得了积极成效。总体来看，海南房地产市场运行保持平稳，呈现房价稳、需求总量稳、核心区域稳、好房子受欢迎等特点。

　　今年一季度，海南全省新建商品房销售面积213.59万平方米，同比增长8.6%，增速位居全国第二。

　　海南新建商品房和二手房销售总量近两年基本保持平稳增长态势，刚性和改善性住房需求持续释放，尤其是二手房交易活跃、价格总体稳定，销售面积持续增长。海南全省商品房销售均价没有出现大起大落，在市场正常波动范围内。

　　今年“五一”假期（5月1日至5日），全省商品房销售均价达到23837元/平方米，同比增长17.7%；商品住宅销售均价达到25160元/平方米，同比增长21%。其中，三亚市受高端项目结构性成交拉动，商品房均价达36552元/平方米，同比增幅较为明显。

　　此外，城市更新投资持续增长。一季度，全省片区城市更新完成投资77.28亿元，环比增长22.2%，保持较高的市场关注度和投资热度。

　　海南省住建厅房地产市场监管处相关负责人表示，今年以来，海南楼市呈现稳中向好的趋势。均价上有所上行，主要源于三亚等热点城市高端项目的结构性带动，并非全市场普涨，整体来看，海南楼市呈现“价格稳”的态势。随着高品质住宅供给持续增加和房地产市场调控政策不断优化，海南正加快推动住房品质升级，引导市场从“量的扩张”向“质的提升”转变。下一步住建部门将继续坚持“房住不炒”定位，因城施策，持续完善住房供应体系，推动房地产市场平稳健康发展。