南国都市报3月24日讯（记者王小畅）为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及建立租购并举住房制度的相关要求，规范住房公积金提取业务管理，24日，海南省住房公积金管理局印发《关于规范购买二手房提取住房公积金业务办理的通知》，自发布之日起执行。

　　《通知》明确，海南省住房公积金缴存人家庭在本省无尚未结清的住房公积金贷款、贴息贷款的，在本省购买二手住房（不含拍卖住房）申请提取住房公积金，按以下规定办理：

　　一是所购房产为家庭省内首套住房的，自取得不动产权证书之日起一年内申请办理。二是所购房产已办理住房贷款且该笔贷款已放款的，自取得不动产权证书之日起一年内申请办理。三是所购房产为家庭省内非首套住房且该套房产无住房贷款的，需在取得不动产权证书之日起满6个月后的一年内申请办理。

　　缴存人可登录“海易办”App、海南省政务服务网，或在海南各市县住房公积金服务大厅、政务服务中心住房公积金窗口申请办理提取业务。无法通过数据共享获取住房贷款等信息，或购房行为存疑的，缴存人需配合核查。

　　缴存人通过提供虚假信息或虚假材料违规提取住房公积金的，该局有权责令其全额退回违规提取款项。逾期不退回的，将通过法律途径追回，并按照信用管理有关规定实施信用惩戒。

　　新政策有何变化？海南省住房公积金管理局在政策解读中介绍，《通知》主要包括三方面内容，进一步规范购买二手房提取公积金业务，明确提取审核条件、时限要求与惩戒规则等。

　　非首套且无住房贷款的二手房提取，增设“过户满6个月”的申请等待时限。缴存人购买的二手房为家庭省内非首套住房且未办理住房贷款的，需在不动产登记过户之日起满6个月后的一年内申请提取；所购房产为家庭首套住房或有住房贷款的，可在登记过户之日起一年内申请办理。

　　购买的二手房为缴存人家庭名下唯一住房的，认定为首套住房，家庭住房套数以不动产和住建部门共享数据为准。农村集体土地上修建的住房，凭农村房屋产权权属证书或当地房管部门出具的信息摘要等，可不纳入职工家庭住房套数计算。

　　参考例子：

　　缴存人2026年6月1日购海南二手房并取证，无贷款、家庭另有住房，需满6个月方可申请，提取时段为2026年12月1日—2027年6月1日。

　　缴存人2026年6月1日购海南二手房并取证，无贷款且为家庭唯一住房，提取时段为2026年6月1日—2027年6月1日。

　　缴存人2026年6月1日购海南二手房并取证，家庭另有住房但该房已办贷款，在贷款放款后，可于2026年6月1日—2027年6月1日申请提取。

　　该政策实行分类施策，对首套住房、有贷款的改善性住房即申即提，对非首套且无贷款住房设置合理等待期，遏制虚构交易违规提取，兼顾便民与风险防控。同时强化事前审核、事后监管，明确失信惩戒规则，引导合规提取、理性购房，确保住房公积金取之于民、用之于住。