南国都市报3月17日讯（记者王小畅文/图）“我们小区的电梯已经用了十几年，经常出故障，能不能申请更换？需要什么条件？怎么申请？”针对老旧小区住户关心的电梯更新问题，16日，海口市住建局物业管理科有关工作人员接受记者采访时进行了解答。
据了解，老旧小区电梯更新的工作，已经推进了一段时间。“以前旧电梯故障多，大家都担心乘坐安全。如今换了新电梯，心里踏实多了。”家住海口现代花园的许女士谈到小区新装的电梯时称赞道。
目前，该小区内部分楼栋原有的老旧电梯也进行了更新换代，新安装的电梯运行平稳、噪声小，给业主带来了更好的出行体验。
同样，海口四季华庭小区首批20台新电梯投用，覆盖一期、二期、三期多个楼栋，业主们纷纷点赞：“平稳安全，上下楼安心。”
龙华商城小区业主杨先生介绍，小区去年底开始施工更换5部电梯，目前4部已验收投入使用。“政府每部电梯补贴15万元，A栋有公共维修基金，D栋则由业主按楼层分摊，每户大概400至600元，补充补贴不能覆盖的更新费用。”杨先生说，原来的电梯经常故障困人，现在的“又快又稳，使用很舒适也放心”。
老旧小区的电梯更换需要什么条件？又需怎么申请？针对这些问题，海口市住建局物业管理科一级主任科员陈晶晶进行了解答。
据介绍，对于申请条件，电梯需投入使用满15年以上。以2026年为例，2011年1月1日之前投入使用的电梯可组织申报。申请流程是由物业或业委会向街道办申报，经区住建局、市发改委逐级审核后，由省发改委统一申报国债资金。
“小区更换电梯需业主投票同意授权物业或业委会向社区申报。今年补贴标准有所调整，按楼层分级补贴，九层及以下每台10万元，十层至十八层每台15万元，十九层及以上每台20万元。若电梯总价高于补贴金额，差额部分可通过住宅专项维修资金、业主自筹或小区公共收益解决。”陈晶晶说。
另据了解，今年海口超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新工作全面提速，居民住宅老旧电梯更新项目被列入2026年市级民生实事项目。
陈晶晶介绍，今年全市提前批共计628台老旧电梯获批进行更新，将惠及89个小区、19820户居民。我们还计划新增申报696台住宅老旧电梯更新，预计涉及国债资金超1亿元。新增更新电梯目前正处于申报阶段。