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2026-03-25
星期三
当前报纸名称:河北法制报

“滴水之争”调解记

日期:12-18
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版面:第04版:民生       上一篇    下一篇

□ 刁兴旺

檐水虽小,能溃邻里之堤;心结虽微,可筑隔阂之墙。在乡村,一砖一瓦的越界、一滴一檐的纷争,都可能让世代交好的邻里心生嫌隙,甚至对簿公堂。近日,大名县王村乡某村就发生了这样一场因“滴水”引发的邻里纠纷,北户居民任某与南户居民王某因建房“滴水”问题各执一词,双方关系一度陷入僵局。最终,在村“两委”精准研判、多部门联动施策下,通过一场情理法交融的现场调解,不仅成功划清了物理界限,更重新搭起了邻里之间的信任之桥。

滴水之争,只为方寸

在大名县王村乡某村,村民任某与王某两家南北相邻而居。早年间,南户王某翻建新房,北户任某却认为王某施工时将房屋的后檐(北侧)公共排水空间留少了,这给自己家带来了大麻烦。每逢雨季,雨水顺着王某家的房檐直接冲刷或溅到任家墙体及院内,致使任家墙体长期潮湿、墙皮脱落,院内积水也难以排出,任某一家苦不堪言。

在任某看来,这不仅是生活上的不便,更是权益受到了侵犯。他多次找王某理论,强调“古来建房,滴水为界,各留余地”,要求对方承担责任并进行整改。而王某则倍感委屈,他坚持自家建房手续齐全,当初施工已按“老规矩”留足了空间,认为任某是“无事生非”,把自家排水不畅的问题都怪到自己头上。双方各执一词,情绪日益对立,矛盾逐渐升级。

初调受挫,“铁嘴”失灵

面对日益激化的矛盾,村“两委”高度重视,第一时间派出村里人称“任铁嘴”的调解能手老任前往调解。老任经验丰富,能说会道,本以为凭着自己的威望和口才,足以化解这场纠纷。然而,此次调解却遭遇了“滑铁卢”。

调解现场,任某指着潮湿的墙角和院内的水渍,要求必须实地测量以证对错; 王某则手握宅基地使用证,声称“白纸黑字,权属清晰”,坚信自己并未越界。老任试图以“远亲不如近邻”“各自退一步海阔天空”等情理进行劝说,但并不奏效,双方根本听不进去。

“这次纠纷涉及宅基地边界、建筑规范等专业性较强的问题,仅凭人情、事理进行‘软性调解’,很难触及矛盾核心。双方当事人现在对基本事实认知存在根本分歧,又缺乏权威、客观的第三方认定,任何口头劝说都如同隔靴搔痒。”老任暗暗思忖,并将这一情况告知了村“两委”。

集体研判,另辟蹊径

老任调解失利后,村“两委”班子迅速召开专题会议,冷静分析此次纠纷的特殊性:其一,矛盾焦点集中在专业的建筑间距与排水规范上;其二,双方争议源于对“事实”的认定,而非单纯的情绪对立;其三,纠纷涉及《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系、宅基地使用权的法律规定。

基于此,村“两委”果断调整策略,决定启动联动调解机制,变“单兵作战”为“集团作战”。他们迅速向乡党委、政府汇报,并正式邀请自然资源和规划、司法行政等专业部门共同参与,组成联合调解工作组,将调解工作从依靠个人威望的经验型调解,转向汇聚专业力量的法治型、规范型调解。多部门的介入——自然资源和规划部门负责提供精确的测绘技术与政策依据,司法所负责提供法律支持与协议规范,为破解僵局注入了关键的“权威”与“专业”要素。

现场勘验,一测定性

联合调解工作组确立后,立即组织了现场联合勘验。

第一步,权威测量,厘清界限。自然资源和规划部门的专业测绘人员,携带精密仪器,依据双方持有的宅基地使用证档案资料,对王某房屋的后墙与任某宅基地边界线的实际距离进行了重新测量。测量过程在双方当事人、村干部及工作组全体成员的共同见证下公开进行。测量结果显示,王某房屋后檐的滴水线,确实在一定程度上侵占了理论上应预留的公共排水空间,对任某家的排水造成了实质性影响。

第二步,现场定界,固化成果。在数据面前,王某的态度发生了转变,从最初的坚决否认转为沉默与接受。在工作组的指导下,施工人员根据测量结果,当场在双方认可的临界位置,埋下了清晰、坚固的灰角(石灰桩)作为界限标志。

第三步,释法说理,心服口服。与此同时,司法所工作人员抓住时机,现场向双方当事人普及了《中华人民共和国民法典》中关于“相邻关系”的法律规定,明确指出“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系”。专业的测量数据与清晰的法律条文相结合,使得王某深刻认识到自身行为的失当,任某也感到自己的诉求得到了公正的回应。

签订协议,握手言和

在事实清楚、责任明确的基础上,联合调解工作组趁热打铁,组织双方进行最终调解。司法所依据测量结果和相关法律法规,草拟了详尽的调解协议。协议内容明确具体:确认以当日埋设的灰角为界,双方共同维护,不得损毁、移动;王某承诺在约定期限内,对自家房屋后檐的排水设施进行必要改造,确保雨水不再直接冲刷或影响任某家墙体及院落;任某对王某的整改行为予以配合,并在问题解决后,不再就此事项追究;双方承诺摒弃前嫌,重建和睦友好的邻里关系。在工作组成员和村“两委”干部的见证下,任某与王某郑重地在调解协议上签下了自己的名字,并当场握手言和。那一刻,不仅意味着一场纠纷的了结,更象征着一段破裂的邻里关系开始了修复的进程。