本报讯 （朱婧伟 任俊颖）近日，一场跨地域的房屋腾退行动在内丘顺利落幕。从前期的周密部署到现场的高效攻坚，从异地协作的无缝衔接到矛盾化解的耐心细致，石家庄市裕华区人民法院执行干警用实际行动维护了申请人合法权益，让生效的裁判文书“落地有声”。
赵某与某房地产公司房屋买卖合同纠纷一案，因某房地产公司拒不履行生效的仲裁裁决，赵某向裕华法院申请强制执行。法院在执行过程中查封了该房地产公司名下位于内丘的两套房屋，与此同时，案外人钱某、孙某以涉案房屋为自己购买为由提出执行异议、执行异议之诉，千方百计阻挠执行。对于案外人钱某、孙某的诉求，经一审、二审判决均认定两名案外人的异议不足以排除对房屋的强制执行。
裕华法院执行干警通过张贴查封公告、腾房公告敦促实际居住人限期搬离，但实际居住人对执行工作怀有侥幸心理，在执行干警多次电话、短信联系送达文书后，均置之不理。考虑到异地执行难度大、风险高，该院召开专题执行局局务会，研讨制定腾房方案、行程安排及调度对接，最终由执行局副局长李占强、刘士华、王兴锋带队，抽调执行局业务骨干20人组成精锐团队，同时协调内丘县人民法院执行局出警协助。
腾房当天，执行干警敲门询问，但房屋内无人回应。为快速腾退房屋，执行干警在内丘法院执行局、当地公安派出所、公证处和物业的见证下，由开锁师傅打开房门，开展强制腾房。正当执行干警清点房内物品、准备将东西搬离时，房屋实际占有人钱某母亲突然现身。
“已经让物业告诉你们了，让你们等我回来再说！”钱某母亲情绪激动，言辞颇为激烈。
“我们根据生效法律文书进行执行，一个月前我院已经张贴了查封公告和腾房公告，你在规定期限内拒不搬离，按照法律规定我院将进行强制腾退，希望你配合。”执行局副局长刘士华表明身份并要求钱某母亲出示身份证件核实身份，但钱某母亲故意阻拦执行，也不拿出有效证件。执行干警告知其如不能表明身份，室内的物品不能交付给钱某，将统一拉至规定地点存放，并责令其退出执行现场。
看到执行干警动了“真格”，钱某母亲只得跑回家中拿出户口本与身份证，执行干警核实身份无误后，让搬家公司将生活用品搬至钱某母亲指定的地点。面对房屋内繁杂的生活用品，执行干警耐心细致地一一记录，对室内不便拆卸的热水器等家电，在与申请人赵某协商后，以折价方式留在涉案房屋内。物品全部交接完毕后，钱某母亲突然对折价款提出异议，表示折价款数额给少了。执行干警将执法记录仪播放给钱某母亲观看三遍后，其才悻悻地表示是自己记错了数额。申请人赵某当场按协商的金额将折价款支付给钱某母亲。历时三个小时，第一处房屋顺利腾空。
看到执行干警的执行力度和强大的司法威慑力，第二处房屋租户打来电话表示积极配合法院工作，当场主动腾退房屋。租户腾退后，还有案外人孙某的部分物品仍未搬离。执行干警与孙某联系，最终由其家人将屋内物品全部拉走。两处涉案房屋腾空工作圆满结束。
返回法院后，执行干警将腾房情况以短信的形式通知某房地产公司负责人，督促其尽快履行法律义务。据悉，后续将启动两处房屋的评估、拍卖工作。