本报讯 （王玖玲）近日，张家口市万全区人民法院做实定分止争工作举措，仅用三天就将涉案金额超百万元的租赁纠纷化解，保障了当地某企业技改搬迁项目顺利推进，以法治力量护航全区战略发展大局。
该企业技改搬迁项目是市重点项目，搬迁中，需征收占用甲公司名下土地。然而，甲公司已将该地块的部分土地出租给乙公司。甲、乙两家公司就土地征收相关的具体赔偿协议长期未能达成一致意见，引发诉讼。
“这起纠纷不仅是企业间的合同争议，更关系到某企业搬迁这一全区重点项目的推进节奏，必须找到平衡点。”为摸清纠纷症结，主办法官利用周末时间，前往案涉场地实地勘查，一方面逐一核实租赁场地的实际使用面积、现存状况等，形成详细的“场地现状清单”；另一方面调取双方租赁合同、补充协议、租金支付凭证等关键证据，梳理出核心争议点，为后续调解奠定事实基础。
调解过程中，法官采用“分阶沟通+法策融合”策略，先单独约谈双方负责人，倾听诉求，详细讲解甲公司作为出租方在合同无法履行时的法定退还义务，从民法典“情势变更”的法律规定入手，向乙公司分析其合理诉求边界。在面对面调解时，法官将“全区战略部署”纳入沟通核心：“某企业搬迁是带动全区产业升级、增加就业岗位的民生工程，今天的纠纷解决，既是为两家企业减少损失，也是为全区发展腾挪空间。”
经过主办法官多轮耐心沟通，在区政府及园区主要领导大力协调下，甲、乙两公司最终达成一致意见，签订调解协议。协议生效后，甲公司迅速足额退还租金100余万元，乙公司按期完成搬迁工作。