□ 鲍娜军 卫小娇
“太感谢法官了，不仅帮我们要回了租金，还没伤了邻里和气！”近日，随着调解协议的顺利签订，石家庄市栾城区某村18户村民与同村村民李某之间的土地租赁合同纠纷圆满化解，当事人握着承办法官的手不住道谢。这场发生在乡亲之间的纠纷，在石家庄市栾城区人民法院冶河法庭“多方联动+实地调解”模式下，实现了“案结事了人和”，为乡村和谐注入司法暖流。
2023年7月，栾城区某村18户村民与同村的李某签订了土地租赁协议，村民们将34.1亩承包地出租给李某经营。协议明确约定，李某若逾期支付租金即视为违约，合同自动终止，李某需在30日内清理土地附着物，逾期未清则附着物归村民们所有。然而，2024年李某未能按约支付租金，18户村民依据协议提出终止合同，要求李某补缴租金并清理土地附着物。今年5月，李某虽主动提出补缴欠租以延续租赁关系，但村民们坚持“合同已因违约终止”，拒绝收租并要求其履行此前义务。双方就“合同效力”“附着物处置”等问题各执一词，矛盾不断升级，最终18户村民共同向栾城法院提起诉讼。
受理案件后，承办法官迅速锁定争议核心——土地附着物归属问题及对应的补偿金额。法官第一时间联系专业调解员、村“两委”干部开展首轮调解，但双方分歧较大：李某认为附着物投入成本高、实际价值大，要求村民们给予高额补偿；村民们则主张通过第三方专业评估确定补偿标准。几番协商无果，庭前调解陷入僵局，案件依法进入庭审程序。
庭审结束后，法官并未急于作出判决。“若单纯以判决结案，虽能明确法律责任，但可能加剧双方对立，破坏乡邻关系，不利于乡村和谐。”基于这样的考量，法官决定继续推进调解，争取采用柔性方式化解矛盾。
9月8日清晨，法官带领办案团队直奔案涉土地现场，实地勘查土地附着物的数量、成色等情况。随后，法官在田间地头组织双方当事人、调解员、村“两委”干部围坐交流，开展“面对面”调解。起初，双方当事人情绪激动。对此，法官先以“拉家常”的方式安抚双方情绪，引导他们跳出“非输即赢”的对抗思维；接着结合民法典相关规定及协议条款，联合调解员共同为其分析争议焦点，明确“违约后果”“附着物处置的法律边界”。村“两委”干部依托人熟、地熟、情况熟的优势，也在旁积极劝导他们珍惜乡邻情谊。经过两小时的释法明理，双方当事人的对立情绪逐渐缓和。
返回法庭后，法官趁热打铁，继续与双方沟通，结合“农业生产农时不等人”“邻里相处以和为贵”的实际情况，反复阐明“互谅互让”的重要性。最终，在法官的持续努力下，双方当事人达成一致意见：李某按约定补缴拖欠的租金，18户村民自愿对土地附着物给予合理补偿，双方自此停止合作。