“以前小区脏乱差没有人管，多亏了红色物业，烦心事有人管、小区变了样，我们老百姓太满意了！”近日，家住奉新县赤田镇金湖湾公馆小区的居民李敏逢人便夸，脸上写满了实实在在的获得感。
然而，就在不久前，这个小区还是另一番光景。
金湖湾公馆小区（一期）自建成以来，受历史遗留问题影响，长期陷入“无人管、管不好、管不长”的困境。公共设施年久失修，环境秩序杂乱无章，居民诉求无人回应——这里一度成为群众的“心头堵点”，也是该镇基层治理的难点痛点。
为了破解僵局，赤田镇党委、政府坚持以党建为引领，聚焦群众急难愁盼，牵头组建由镇干部、小区党员共同组成的为民物业联合党支部。以打造红色物业推动基层治理创新，打通联系服务业主的“最后一米”，让党的组织和工作深深扎根在为民服务的一线。
治理之难，难在无组织、无抓手。此前，小区长期缺乏有效的自治组织，居民诉求表达渠道不畅，公共事务无人牵头、无人落实，陷入“谁都有责、谁都不负责”的尴尬僵局。
为打破这一困局，为民物业联合党支部成立后，小区党员主动亮身份、作表率，与镇、村干部一同开展“敲门行动”。挨家挨户入户走访，细致梳理出路灯不亮、树枝挡光、管线老化、安全无保障等一批群众反映最强烈、最迫切的问题清单，真正做到底数清、情况明、诉求准，为后续精准施策打下了坚实基础。
有了问题清单，突破口选在哪里？经物业和群众代表共同商议，决定将“路灯问题”作为首个攻坚目标，全面启动小区路灯改造提升工程，用“小路灯”点亮群众“大民生”。
改造过程中，为民物业联合党支部充分发挥党员先锋模范作用，组织党员靠前驻守、全程跟进，实时监督施工进度、工程质量和施工安全，积极协调解决各类突发问题。在他们的带动下，群众从“一边看”到跟着“一起干”，主动参与改造计划，提出意见建议，监督工程质量。最终，小区主干道、休闲广场的老旧路灯完成全面检修，老化线路同步更新改造，从源头上杜绝了短路、漏电等安全隐患。昔日漆黑难行的“摸黑路”变成了明亮安全的“放心路”，居民夜间出行的安全感、幸福感显著提升。
路灯亮了，民心也亮了。但该镇的探索不止于此。
坚持当下改与长效治相结合，赤田镇以红色物业为抓手，健全完善小区治理制度体系，推动小区管理从“无序混乱”向“规范有序”转变。严格按照法律法规和规范流程，有序组织、稳步推进金湖湾小区业主大会成立、业主委员会选举工作，择优推选责任心强、公信力高、热心公益事业的居民进入业委会。同时，牵头制定《小区自治管理公约》《业主委员会工作职责》《小区日常管理细则》等制度文件，清晰界定党支部、业委会、居民三方权责边界，明确小区环境卫生、公共设施、停车秩序、费用收缴等管理标准，让小区治理有章可循、有据可依，杜绝管理随意、权责模糊等问题。
从“三无小区”到“有人管、有设施、有温度”的幸福家园，金湖湾公馆小区的美丽蝶变，是党建引领基层治理的一次积极探索。如今，走进小区，路灯明亮、环境整洁、邻里和睦，居民们真切感受到：党组织就在身边，幸福就在眼前。