改造后的赣江学府小区。（袁巧丹 摄）
位于丰城市剑光街道建新社区的赣江学府小区建于2003年，共有A、B两区，388户居民。历经20余年，小区逐渐面临基础设施老化、环境杂乱、安防不足等问题，影响了居住品质。如何让老旧小区“老树发新芽”，成为社区治理的重要考题。
近年来，建新社区坚持以党建为引领，深入借鉴先进地区“党建引领+多元协同”的治理经验，构建“党组织引领、业委会监督、物业落实、居民参与”的共治格局。通过“四年两步走”模式中“服务先行+清单管控”的创新思路，将党的政治优势、组织优势转化为治理效能，确保老旧改工作始终在阳光下运行。
精雕细琢办实事
在老旧小区改造全过程中，建新社区党总支充分发挥共商共建共治理念，紧盯核心痛点，精准实施改造。全面疏通整治地下管网，推进雨污分流，规整强弱电线缆；维修更换水管与表箱；对小区院墙及63处外围围墙墙柱进行维修加固；点对点为300余户居民解决外墙防水难题，根治常年渗漏的难题。同时，对小区地面进行沥青铺设，补植草皮、修剪绿化，增设公共休闲健身场地、停车泊位与便民充电桩；铲除楼梯间空鼓墙面并打磨喷漆，加装不锈钢扶手与折叠休息椅，让每一处细节都体现人文关怀。小区安防设施也得到进一步完善。新增足量监控设备，实现全域覆盖；安装太阳能路灯，改善夜间照明；统一更新了单元牌、楼栋号牌、户牌及楼层号牌共计700余块，让管理更规范。
共建共享聚民心
老旧小区改造成效，群众最有发言权。该社区坚持“共建共享”理念，充分尊重居民意愿，激发内生动力。该社区通过建立党组织引领下的民意走访与协商机制，不仅解决了硬件设施的“老大难”，更理顺了邻里关系的“软环境”。居民从昔日的旁观者转变为如今的当家人，在共同建设与维护中，见证小区从“有居”到“优居”的华丽蝶变。
如今，赣江学府小区路面平整、墙面整洁、管线有序、绿化怡人，配套设施完善。居民们高兴地说：“走进小区，路面平整、环境整洁，住着舒心又安心。”小区真正实现了从“有房住”到“住得好”的跨越。