近日，市民黄女士称自己在宜阳新区有套新房，但一直未入住，可物业费每月都得交，对此她有所疑惑。房子未入住要交物业费吗？针对黄女士的疑惑，记者咨询了我市住建部门。
住建部门相关工作人员告诉记者，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费；物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，交不交物业费，要以物业服务合同中的约定为准。物业费怎么收、该收多少？根据《江西省定价目录》规定，除保障性住房以外的住宅小区物业服务收费实行市场调节价，即按照物业服务合同中约定的内容执行。
的确，对于新房未入住还需交物业费，很多业主觉得不划算。那空置房有没有减免政策呢？根据《宜春市住宅物业管理条例》第四十六条：房屋交付前的物业费，由开发建设单位承担；房屋交付后的物业费，由业主承担；空置房物业费可以由业主和物业服务人在物业服务合同中约定减免。因此，空置房能否减免物业费，主要依据物业服务合同有没有约定相关内容。若房子长期不住，最好的办法就是主动和物业公司沟通，友好协商优惠或减免内容，并在合同里写清楚。
（记者 漆思忞）