红色业委会“当家” 老旧小区“逆龄生长”

清晨的铜鼓县永宁镇西湖小区，刚买完菜回来的张阿姨，笑着向正在巡查的盛陆零打招呼：“盛大姐，又在忙什么呢？”65岁的退休党员干部盛陆零摆摆手答道：“看看新换的路灯亮不亮，晚上别绊着人。”在城市化进程不断加快的今天，西湖小区成立以盛陆零这样的党员为骨干的“红色业委会”，正用实际行动破解老旧小区治理难题。

西湖小区是该镇花园社区的一个典型的“多元化”小区，人口多、成员杂、长期无物业管理，近2000名居民长期面临着“九龙治水”的管理困境。

“以前小区管理重任主要压在社区，但是我们社区管辖10多个小区，实在无法面面俱到。”花园社区党组织书记徐忠平回忆道，“2020年一次环境整治，仅西湖小区就清出20多车垃圾。”

2021年，借助老旧小区改造东风，西湖小区完成了多项基础设施升级，但长效管理仍是难题。为提升小区自治能力，该镇尝试推动业委会全覆盖，但治理效果参差不齐，像西湖小区这样的“复杂小区”，第一届业委会明显感觉管理“吃力”。

转机发生在2023年。社区在西湖小区打造“红色驿站”，联合双联双服务单位、派出所，在小区动员党员和热心群众参与基层治理，成立“红色业委会”，并结合实际成立小区党支部。新一届业委会成员中党员比例超50%，小区治理终于有了“主心骨”。

盛陆零在小区居住了20多年，拥有17年党组织书记经验。担任西湖小区西区业委会主任后，她每天在小区巡查，听民意、察实情。今年春节前，西湖小区1栋出现化粪池堵塞，盛陆零二话不说先找人维修再凑费用。“过年不能让大家堵心。”疏通后，她挨家敲门解释，两天收齐维修费。居民刘秋平称赞道：“盛大姐自家春联都没贴，先帮我们解难，这样的业委会我们信得过！”

“来，坐这休息休息！”在西湖小区东区，业委会主任邱文正招呼几位老人坐在新添置的10张石凳上。这些被居民称为“议事凳”的石凳，是他去年特意申请的。“以前大家蹲在路边聊天，既挡路又不安全。”他说。如今，石凳成了民意“信息站”，谁家水管坏了、哪盏路灯不亮了，都在这里聊一聊、解决好。

在红色业委会的带动下，西湖小区涌现出多个志愿服务品牌，最受欢迎的当属“帮帮团”。这支队伍汇聚业委会成员、网格员、物业人员和热心居民，发挥“人熟、地熟、情况熟”优势，专解生活难题。业委会不仅组织“帮帮团”进小区代缴水电费、上门为老人年检，还能维修家电、磨刀理发。要是遇到突发情况，“红色驿站”里还备着雨伞、药品等应急物资，打24小时应急专线，“帮帮团”1小时内准到。碰上难办的事，小区党支部会组织业委会、居民代表等进行投票，全程公开透明。

腿脚不便的周爷爷和王奶奶是“帮帮团”重点关照对象。4月底，周爷爷需要去医院拆线，但子女都在外地。“帮帮团”成员轮流接送，还帮他们老两口代购药品、打扫卫生。今年夏天，业委会还通过法律援助，帮助王奶奶成功追讨到了子女的赡养费。

作为城关镇，该镇是老旧小区“改造+治理”的主战场。近年来，该镇以基层党建“书记领航”行动为抓手，推动“红色业委会”建设，有效破解社区治理难题。“议事有阵地，休闲有去处，困难有人帮，服务有人管。”永宁镇党委书记罗林云说，“红色业委会不仅明确‘谁来管’，更明确‘怎么管’。居民满意是检验工作的唯一标准。”

从“各扫门前雪、遇事没人管”到“众人齐参与、难题合力解”，随着治理成效显现，居民参与热情和认可度也越来越高。如今，这个曾经的老旧小区正“逆龄生长”，以“红色韧性”书写城市更新篇章，为基层治理提供可复制、可推广的鲜活样本。