王学志：盘活一方水土的“领头雁”

“以前，年轻人出去打工就不想回来；现在，企业开到了家门口，出去的人都往回跑了。”说这话时，东城区祖师街道办事处高楼陈社区党支部书记、居委会主任王学志眼里闪着光。2014年上任至今，他带着大伙儿盘资源、修道路、引企业，硬是把一个路难走、村容差、年轻人纷纷外出的村子建成了资源汇聚的“聚宝盆”。

2014年11月，王学志上任时，面对的是个“老大难”。高楼陈社区临着国道、省道、高速路，交通便利，当年却只有一些砂石料场、废品收购站等，没什么像样的产业；耕地零散，难以规模经营；大量闲置场院、废弃厂房杂草丛生、破败不堪。群众致富路子窄，村集体收入几乎为零。

为改变社区面貌，王学志带着社区干部，扎进各个企业、场院，开始了“地毯式”摸底。经过摸底，企业经营状况、土地性质、闲置场院面积、产权归属及业主诉求等，越来越清晰。摸清家底后，开始盘活资源。王学志带领社区干部跟业主沟通协调，讲清资源整合、统一改造后的长远好处，协调解决土地边界、租金分配等争议问题，社区搭建起“公平公正、互利共赢”的协商平台。

一番苦功夫下来，分散的业主们同意把资源交由社区统一整合。随后，社区启动“一资源一方案”的精准改造：废弃场院平整硬化、修缮围墙；闲置厂房根据企业需求分区改造，加装电力、给排水设施……

“巢”筑好了，“凤”自然就来了。韵达快递来了，租下高标准仓库，建起了许昌分拨中心；圆通、中通也相继入驻，物流产业集群在这里扎下了根，日均货物吞吐量达50万件，为社区带来100余个就业岗位；万迪机械来了，康馨养老服务中心也落户了。截至目前，社区落户注册企业46家，吸纳劳动力就业800多人。昔日的破烂厂房，如今成了人流、物流、资金流汇聚的“聚宝盆”。

资产盘活了，土地也不能闲着。王学志带领社区干部经过深入研究，推出“企业+社区+农户”模式，流转土地经营权450亩进行规模化种植；发挥区位优势，发展观光农业，成立农业合作社，流转土地经营权560余亩，实现了企业、社区、农户三方共赢。农户通过土地流转拿到“租金”，在基地干活儿拿到“薪金”，双重收入让大家的腰包越来越鼓。2025年，通过稳定的资产租赁和居间服务，社区集体经济收入20多万元，居民年人均纯收入2.3万余元。

集体经济收入增加，社区为居民服务能力大幅提升。在王学志的带领下，社区筹资百余万元，修建水泥路11千米，彻底解决了出行难问题；筹资70多万元，建起670平方米的新社区室，党员群众有了议事论事的地方；筹资80万元，并争取上级配套近百万元，栽种绿化树1100多棵、红叶石番10万多棵，垒砌花坛3000多平方米，硬化背街小巷道路8000多平方米，建好3个健身广场，并安装配备了健身器材；改厕所、通天然气、装太阳能路灯……短短几年，路难走、环境差的小村变成了绿树成荫、整洁亮丽的美丽社区。

物质生活好了，精神生活也不能落下。王学志组织退休教师开展仁、义、礼、智、信、孝等传统文化教育，进行墙体绘画宣传，文明新风一点点浸润。社区组建舞蹈队、腰鼓队，每年大年初一举办社区春节运动会，男女老少齐上阵，热闹非凡；每年评选“好公婆”“好媳妇”“五美家庭”，公开表扬，弘扬正能量。社区免费为60岁以上老人理发，每年为65岁以上老人免费义诊两次，让大伙儿实实在在感受到党组织的温暖。

近年来，王学志被授予许昌市劳动模范、东城区“燕振昌式好书记”等称号，高楼陈社区也先后获得许昌市先进基层党组织、许昌文明村镇、省级示范工会等称号。

“老百姓不看你说了啥，就看你做了啥，你心里装着他，他就信你。”王学志说，“下一步，我们将持续开展闲置资源排查，建立动态更新的资源台账；建立入驻企业常态化沟通机制，为企业提供更精准、更暖心的服务。同时，我们围绕现有物流集群发展配套的包装、信息咨询等服务，依托养老中心探索‘养老+’产业，使高楼陈成为产业兴旺、生态宜居、村风文明、治理有效、生活富足的社区。”