饶公资交ggz2026-799号
受委托，我司定于2026年10月15日上午10时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼举行拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、招租标的概况及起拍价：
二、挂牌时间：自公告之日起至2026年10月14日17时止。
三、拍卖方式：一家报名则协议成交，直接确定其为承租方；两家以上（含两家）报名则采用增价拍卖方式。
四、重大事项提示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西地源土地房地产评估规划测绘有限公司出具的赣地源[饶房估]字（2026）第0228号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、面积、状况、性能等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.租赁期限3年，年租金不递增。
4.原承租方在本次招租中享有优先承租权（同等条件下）。
5.租金支付方式：“押二付三”（2个月租金作为租赁押金，租金每3个月支付一次），遵循先付租金后使用的原则。承租方应在每一个支付周期结束前20个工作日支付下一个支付周期的租金。
6.竞租成功后，标的由招租方按现状交付（以交付时现状为准），实际交付面积无论增多或减少均不影响成交及成交价格。
7.承租方不得擅自改变房屋结构，如因需要适当调整布局，必须征得招租方同意后方可实施，必须确保出租房屋安全。
8.承租方在租赁期内需自觉遵守标的所在地环保规定，租赁期内所有税、费由承租方承担，承租方须自投资金、自负盈亏、合法经营并承担租赁期内所有法律、经济责任。
9.如遇国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁房屋的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离。
10.招租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修。如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。如承租方不再经营，可将可移动的财产带走。但不得随意拆除房屋装修，遗留装修无偿归招租方所有。
11.竞租成功后，交易保证金扣除交易服务费后可以按合同约定转为租赁押金（相当于2个月的租金），剩余部分转为等额交易价款（多退少补）。租赁期满后，租赁押金在无违约的情况下由招租方无息退还给承租方（不计息）。
12.房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回出租房屋，已收取租金和租赁押金不予退还。
（1）未经招租方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。
（2）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经招租方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋进行违法活动或利用承租房屋进行抵押、担保、转让。
（6）未按合同约定期限支付租金。
五、竞租报名手续：自公告之日起至2026年10月14日17时前，个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人办理的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西鸿韵拍卖有限公司办理竞租报名手续并缴纳竞租保证金，竞租保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞租保证金在优先抵扣拍卖佣金、上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为租赁押金、首期租金（多退少补），交易凭证出具前，竞租保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞租保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞租保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行上饶分行】
详情咨询：13907036630（裘先生）
公司地址：上饶市信州区五三大道55号1-302
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
江西鸿韵拍卖有限公司
2026年10月8日
编号 名称 建筑面积 （㎡） 用途 起拍价 （万元/年） 竞租保证金（万元） 招租年限 （年）
1 上饶市信州区五三大道116号1-1/1-2房产招租（3年） 441.04 非住宅 5.8217 5 3