受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2026年10月15日10时在德兴市国有资产经营有限责任公司7楼会议室举行“德兴市城区、上饶市广信区、德兴市花桥镇等85处资产招租”拍卖会。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
85处拍租资产明细
序号 标号 项目名称 建筑/土地面积（㎡） 首年租金（元） 拍租年限 总租金（元） 竞买保证金（元） 备注
1 1 香屯林业工作站第一层01商铺 27.6 3974 5 20352 1200 空置
2 2 香屯林业工作站第一层02商铺 27.3 3931 5 20134 1200 空置
3 3 德兴市艺术中心二楼204 40.04 3363 5 17224 1000 空置
4 4 德馨花苑一期：1-101# 81.05 24315 3 73431 7300 空置
5 5 德馨花苑一期：1-117# 50.26 16284 5 83401 4900 空置
6 6 德馨花苑一期：4-1-103# 109.83 31631 5 162002 9500 空置
7 7 德馨花苑一期：4-1-105-1# 75.94 25516 5 130683 7700 空置
8 8 德馨花苑一期：4-1-107# 74.12 24015 5 122995 7200 空置
9 9 德馨花苑一期：5-102# 87.95 26385 5 135134 7900 空置
10 10 德馨花苑一期：5-103# 103.45 33518 5 171665 10100 空置
11 11 德馨花苑一期：5-105-01# 117.04 37921 5 194216 11400 空置
12 12 德馨花苑一期：5-105-02# 96.88 32552 5 166718 9800 空置
13 13 德馨花苑一期：5-202# 87.95 12665 5 64864 3800 空置
14 14 德馨花苑一期：5-203# 139.7 20117 5 103030 6000 空置
15 15 德馨花苑一期：5-205-1# 117.04 16854 5 86320 5100 空置
16 16 德馨花苑一期：5-205-2# 96.88 13951 5 71452 4200 空置
17 17 德馨花苑二期：2-101#B 44.97 13491 5 69096 4000 空置
18 18 德馨花苑二期：2-201# 122.37 17621 5 90246 5300 空置
19 19 德馨花苑二期：2-202# 143.21 20622 5 105617 6200 空置
20 20 德馨花苑二期：2-203# 47.76 6877 5 35222 2100 空置
21 21 德馨花苑二期：2-204# 35.51 5113 5 26185 1500 空置
22 22 德馨花苑二期：2-205# 44.28 6376 5 32657 1900 空置
23 23 德馨花苑二期：2-114# 54.62 15075 5 77211 4500 空置
24 德馨花苑二期：2-206#B 33.03 4756 5 24358 1400 空置
25 德馨花苑二期：2-207#B 114.12 16433 5 84164 4900 空置
26 德馨花苑二期：2-208# 76.98 11085 5 56774 3300 空置
27 德馨花苑二期：2-209# 44.28 6376 5 32657 1900 空置
28 德馨花苑二期：2-210# 35.51 5113 5 26185 1500 空置
29 德馨花苑二期：2-211# 43.32 6238 5 31949 1900 空置
30 德馨花苑二期：2-212# 104.57 15058 5 77120 4500 空置
31 德馨花苑二期：2-213# 86.41 12443 5 63729 3700 空置
32 德馨花苑二期：2-214# 54.62 7865 5 40280 2400 空置
33 24 德馨花苑二期：2-206#A 43.95 6329 5 32416 1900 空置
34 25 德馨花苑二期：2-207#A 31.66 4559 5 23349 1400 空置
35 26 上饶市广信区吉阳西路88号3幢108号一楼 49.425 16014 3 48362 4800 2025年12月24日至2026年9月30日
36 上饶市广信区吉阳西路88号3幢108号二楼 49.425 7710 3 23284 2300
37 上饶市广信区吉阳西路88号3幢109号一楼 49.425 16014 3 48362 4800
38 上饶市广信区吉阳西路88号3幢109号二楼 49.425 7710 3 23284 2300
39 上饶市广信区吉阳西路88号3幢110号二楼 49.425 7710 3 23284 2300
40 上饶市广信区吉阳西路88号3幢111号二楼 49.425 7710 3 23284 2300
41 27 上饶市广信区吉阳西路88号3幢110号一楼 49.425 16014 3 48362 4800 2025年12月24日至2026年9月30日
42 28 德兴市银城街道上海西路1号惟德山庄北区6栋第一层4号（上二楼店铺） 43.16 9064 5 46422 2700 空置
43 29 德兴市银城街道上海西路1号惟德山庄北区6栋第一层14号（产权证编号12号） 44.93 12131 5 62130 3600 空置
44 30 德兴市银城街道上海西路1号惟德山庄北区6栋第一层15号（上二楼店铺） 49.17 10326 5 52888 3100 空置
45 31 德兴市银城街道上海西路1号惟德山庄北区6栋第二层写字楼 888.39 93814 5 480478 28100 空置
46 32 德兴市银城街道银城中路169号新银泉大厦501至601室 372.47 8939 5 45782 2700 空置
47 33 德兴市银城街道上海路1号601室 257.07 9255 5 47401 2800 空置
48 34 德兴市银城街道朝阳路4号政府机关食堂综合楼193-1号商铺 13.98 4194 5 21481 1300 空置
49 35 德兴市银城街道朝阳路4号政府机关食堂综合楼193-3号商铺 14.43 4329 5 22172 1300 空置
50 36 德兴市银城街道朝阳路4号政府机关食堂综合楼193-4号商铺 13.98 4194 5 21481 1300 空置
51 37 德兴市银城街道银山路108号1-2单元第一层3号商铺 23.33 3639 5 18638 1100 空置
52 38 德兴市银城街道银山路108号1-2单元第一层4号商铺 27.06 4221 5 21617 1300 空置
53 39 德兴市银城街道银山路108号1-2单元第一层5号商铺 31.85 4969 5 25447 1500 空置
54 40 德兴市银城街道银山路108-2号102 139.20 5846 5 29941 1800 空置
55 41 德兴市银城街道朝阳路（宏业公寓）第二层1号商铺 461.77 33247 5 170278 10000 空置
56 42 德兴市银城街道银山路108号副食品老盐库内1号201（不包括老年活动中心） 230.81 14956 5 76598 4500 空置
57 43 德兴市银城街道银山路108号副食品老盐库内4号 198.94 19814 5 101478 5900 空置
58 44 德兴市铜矿街道办中区金龙路7号二楼201号（原203号） 214.58 20085 5 102869 6000 空置
59 45 德兴市铜矿街道办中区金龙路7号二楼203号（原202号） 193.22 18085 5 92625 5400 空置
60 46 德兴市铜矿街道办中区金龙路7号三楼303号 95.41 7213 5 36941 2200 空置
61 47 德兴市铜矿街道办中区金龙路7号三楼305号 56.10 4241 5 21722 1300 空置
62 48 德兴市铜矿街道办中区金龙路7号三楼仓库 10.81 765 5 3918 200 空置
63 49 德兴市铜矿街道办建安小区41栋第一层4号商铺 43.45 7300 5 37388 2200 空置
64 50 德兴市银城街道朝阳路2号401 395.73 14246 5 72963 4300 空置
65 51 德兴市银城街道朝阳路2号501 395.73 11872 5 60802 3600 空置
66 52 德兴市银城街道朝阳路2号601 395.73 9498 5 48646 2800 空置
67 53 德兴市银城街道朝阳路2号701 383.98 4608 5 23600 1400 空置
68 54 河西工商大楼负二层-205 12.04 217 5 1110 200 空置
69 55 河西工商大楼负二层-206 11.73 211 5 1079 200 空置
70 56 河西工商大楼负二层-207 7.68 138 5 708 200 空置
71 57 河西工商大楼负二层-208 9.92 179 5 919 200 空置
72 58 河西工商大楼102、103、104 97.70 5276 5 27024 1600 空置
73 59 德兴市银城街道银山路108号副食品老盐库内车库（两间）（32、33号门牌） 60 7920 5 40563 2400 空置
74 60 德兴市银城街道银城中路300号、301号商铺 200.28 14420 5 73852 4300 空置
75 61 德兴市花桥镇大坞488地块 8313.5 56864 10 611549 17100 新收购
76 62 德兴市花桥镇大坞489地块 4482.19 30658 10 329715 9200 新收购
77 63 德兴市花桥镇大坞482地块 1638.91 11210 10 120563 3400 新收购
78 64 德兴市花桥镇大坞496地块 7080 48427 10 520820 14500 2026年1月1日至2026年12月31日
79 65 和兴古街1栋3号楼：住宅 413.02 32216 5 164996 9700 空置
80 66 和兴古街1栋3号楼：商铺 168.14 34301 5 175677 10300 空置
81 67 和兴古街1栋4号楼：住宅 182.29 14219 5 72823 4300 空置
82 68 和兴古街1栋4号楼：商铺 69.79 14237 5 72916 4300 空置
83 69 和兴古街1栋5号楼：住宅 184.29 14375 5 73624 4300 空置
84 70 德兴市女儿田卓尔·豪庭18号楼8号商铺 63.81 16208 3 49603 4900 空置
85 71 德兴市女儿田卓尔·豪庭18号楼4号商铺 57.02 14597 3 44673 4400 空置
合计 30887.765 1243828 6918978
说明：上述标的以实际面积为准，拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。
二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。
三、意向承租方资格要求：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西万恒房地产资产评估咨询有限公司出具的赣万恒房估字[2026]第0807号《评估报告》和上饶市周华永辰资产评估有限公司出具的饶周华永辰评报字[2026]第35号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体以交付时现状为准。招租方、拍卖方不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍租成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.标号4、26、27、70、71五个标的，租期为3年；标号61、62、63、64四个标的，租期为10年；其余标的租期为5年。
4.承租方按中标成交价交纳年度租金，实行先付租金后使用原则，租金按年支付。标号1-69第二年租金不递增，从第三年开始每年租金增长率为2%；标号70-71从第二年开始每年租金增长率为2%。
5.承租方须在拍卖成交之日起5个工作日内一次性缴纳首年租金和租赁押金（3个月房租），租赁期满，承租方无违约、无欠费，完成场地恢复并经招租方验收合格后，租赁押金无息全额退还。后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。
6.招租房产内不得经营危险品、易燃易爆品及其他危险商品。承租方的经营行为应符合安全管理规定，不得扰民、不得影响机关单位的正常工作秩序。租赁期内，承租方应负责做好门前“三包”工作，服从政府创文、创卫的工作，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作，并处理好承租房屋周边的邻里关系。
7.拍租成交后，由承租方办理水电开户手续，费用由承租方承担。承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、营业执照、卫生许可证等经营所需办理的各种证件由承租方自行办理，费用自理。
8.房产租赁期间产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。
9.承租方在租赁期内对租赁资产进行装修改造时，严禁擅自拆除、破坏建筑主体结构及承重墙，确需对非承重结构进行改造的，须提前向招租方提交书面改造方案及设计图纸，经招租方书面批准后方可施工；若承租方违反上述约定，擅自拆除、破坏承重墙或建筑主体结构的，须承担由此引发的全部法律责任、经济赔偿责任及行政处罚责任，同时招租方有权单方解除租赁合同，收回租赁资产，并要求承租方赔偿因此造成的一切损失。租赁期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施、设备使用等造成的安全事故，由承租方承担全部责任。
10.未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租给第三人；承租方违规转租的，招租方有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。
11.合同期满或因其他原因导致合同解除的，固定装修、设备及设施无偿归招租方所有，可移动资产由原承租方自行处理，招租方不予补偿，原承租方不得强行要求新承租方收购和补偿。
12.其他未尽事宜详见《拍卖会资料》或在《租赁合同》中约定。
五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。
六、报名方式：自公告之日起至2026年10月13日17时止，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人办理的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年10月13日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行上饶分行，账号：793901442700016】
联系电话：张先生 19079331197 欧先生 15179368736
公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼十楼
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
江西佳禾拍卖有限公司
2026年9月29日