受委托，江西物华拍卖有限公司定于2026年10月9日10时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层举行拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、标的概况及起拍价：
序号 标的名称 招租面积 （㎡） 用途 起拍价 （万元/年） 竞租保证金 （万元）
1 上饶市信州区紫阳大道9号B-2幢1-1、1-2、1-3招租（5年） 320 非住宅 8.832 2
2 上饶市信州区紫阳大道9号B-2幢1-14、2-6招租（5年） 190.78 非住宅 4.579 1
3 上饶市信州区紫阳大道9号B-2幢1-15、1-16、1-17、1-18、1-19、1-20、1-21招租（5年） 546.87 非住宅 21.656 6
4 上饶市信州区紫阳大道9号B-3幢1-5、1-6招租（5年） 172.63 非住宅 4.143 1
二、挂牌时间：自公告之日起至2026年10月8日17时止。
三、拍卖（招租）方式：一家报名则协议成交，直接确定其为承租方；两家以上（含两家）报名则采用增价拍卖方式。
四、重要提示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信房估字（2026）第021号《评估报告》。
2.标的物交付时间以租赁合同签订为准。
3.2-4号标的原有租赁，原承租方在同等条件、同等价格下享有优先承租权。
4.租金每季度支付一次，每季度到期前一个月的10日前交清下个季度租金，标的成交之日起3日内交清首期租金及履约保证金。
5.履约保证金为1个月租金，在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还给承租方。原承租方按原合同执行。
6.标的均给予1个月装修免租期，装修免租期在租期内。
7.消防安全合格证、营业执照、卫生许可证等经营所需办理的各种证件均由承租方自行办理，费用自理；水电费、通讯费、保安费、保洁费等费用由承租方自行负责，费用自理。水电开户手续由承租方自行办理。
8.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗力因素影响，招租方有权解除租赁合同，并退回承租方已交剩余租赁期租金，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。
9.承租方在承租期限内，不得利用房屋从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产有害物品，不得从事废旧物品回收，不得经营影响周边居民生活的行业，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。
10.招租房屋以现状交付，承租方在不破坏房屋主体结构的前提下自行按照国家的相关要求和安全规范装修改造，自行铺设符合安全要求的电路和安装用电设施，自行配足室内的消防安全设施并负责日常维护与管理；承租方在使用过程中，违反安全生产管理规定拒不整改、超期未整改或一再违反的，招租方可向应急管理部门报告，如构成重大安全隐患的，可视为承租方未按约定方法使用租赁物，属于严重违约，招租方有权解除合同。
11.承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生安全事故，由承租方负责，并须赔偿招租方经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施、设备使用等造成的安全事故，由承租方承担全部责任。
五、竞买报名手续：自公告之日起至2026年10月8日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人办理的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西物华拍卖有限公司办理报名手续，竞买保证金须在2026年10月8日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行上饶分行，账号：793901442700016】
详情咨询：13907936277（陈先生） 13907938256（艾先生）
公司地址：上饶市信州区带湖路80号七楼
查询网址：www.jxwhpm.com
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
江西物华拍卖有限公司
2026年9月23日