饶公资交ggz2026-732号
受产权单位委托，上饶市嘉盛拍卖有限公司依照《中华人民共和国拍卖法》及上饶市公共资源交易中心相关规程，在上饶市公共资源交易中心公开挂牌整体拍卖“婺源县高铁商务中心地下停车场160个车位3年租赁权”。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
二、交易方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告的挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
三、拍卖时间及地点：2026年9月30日上午10时在婺源县紫阳镇湖林路湖林村委会旁（国控保安服务有限公司）二楼开标室举行拍卖会。
四、竞买报名资格：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见景德镇兴瓷资产评估事务所出具的景兴瓷评报字[2026]第26011号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。招租方、拍卖公司、上饶市公共资源交易中心不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，了解本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.租金支付方式：承租方应在拍租成交之日起5天内缴清首年租金，租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。
4.履约保证金支付方式：竞买保证金转为合同履约保证金，履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。
5.签订合同：缴清款项后承租方应在10天内与招租方签订《租赁合同》。
6.本次租赁按现状整体出租，竞买人事前自行现场踏勘，充分了解场地现状、设施设备、通行条件、周边环境及经营限制，成交后不得以场地瑕疵、设施老旧、使用不便等理由提出减租、退租、索赔。
7.标的内的机器设备、设施，承租方不得抵押、质押或者用于对外融资及担保。
8.地下停车场160个车位：仅限机动车停放、停车场秩序管理、停车场日常运维，可开展合规停车收费、车辆疏导、车场保洁、安保值守等常规停车服务。
9.拍卖成交后，承租方应自行办理停车收费备案、明码标价及经营所需全部审批手续，招租方不负责办理收费许可，未完成合规审批前，承租方不得擅自收费，相关费用及法律责任均由承租方承担，承租方应确保合法合规运营。
10.承租方必须合法合规经营，服从物业及主管部门监管，遵守消防安全、交通秩序、市容管理等全部规定。
11.承租方全权负责停车场日常运营、秩序管理、车辆疏导、车场保洁、安全巡查，杜绝乱停乱放、占用消防通道、堵塞通行路口。
12.承租方严格落实消防安全管理，定期排查消防隐患，保证消防通道畅通、消防设施完好，承担全部消防安全主体责任。
13.租赁期间发生的车辆刮擦、财物丢失、人员受伤、安全事故、邻里投诉等相关责任损失及行政处罚均由承租方承担，与招租方无关。
14.承租方需文明规范收费，公示收费标准，杜绝乱收费、恶意加价、暴力管理等违规行为，接受主管部门及群众监督。
15.不得擅自改造场地、改动车位布局、拆除原有设施、硬化改造空地、私接水电管线，如需进行微小维保改造，必须报招租方书面同意后方可实施。
16.严禁转租、分租、转包、挂靠经营、转让租赁权，一经发现立即解除合同、没收保证金、无偿收回场地。
17.承租方未按时缴纳租金的，应按未缴纳金额每日万分之五的标准支付违约金；超过3个月未缴纳的，招租方有权解除租赁合同。
18.经营期间出现重大投诉、安全事故或因违法经营被处罚，招租方有权单方终止合同，不予退还保证金。
19.3年租赁期满，合同自动终止，承租方无条件清场移交，不得占用、滞留场地及设施，不得索要装修及运维补偿。
20.租赁期满，场地及原有设施需保持完好、整洁、可正常使用，人为损坏需照价赔偿。
21.因承租方违约解除租赁合同或合同到期，承租方应保证资产完整、完好。承租方对设备进行的技改无偿归招租方所有，如合同到期且招租方继续招租的，原承租方有优先续租权。
22.因政策调整、政府规划、市政改造需要提前收回场地的，招租方有权提前终止合同，按实际租赁周期结算租金，互不追责、不予补偿。
23.拍租成交后，拍卖佣金、交易服务费均由承租方承担。
24.其他未尽事项，详见拍卖会特别约定及《租赁合同》。
六、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2026年9月28日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人办理的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实），到上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部（婺源县老建行一楼）办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，其交纳的保证金转为履约保证金，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【开户银行：江西银行上饶分行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016】
报名地址：上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部（婺源县老建行一楼）
联系电话：13507030101（郑先生） 13979374609（李先生）
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
上饶市嘉盛拍卖有限公司
2026年9月14日
序号 标的名称 标的概况 起拍价 （万元/年） 竞买保证金（万元） 备注
1 婺源县高铁商务中心地下停车场160个车位3年租赁权 标的位于婺源县高铁商务中心地下停车场，有160个车位，租期3年，含车位划线、停车标志、基础照明、道闸、监控等配套设施，可正常投入停车运营，整体拍租。 34.648 10