万年讯 小区是基层治理的“最小单元”，也是群众幸福感的最直接来源。今年以来，万年县陈营镇丰收社区聚焦宝润雅苑小区物业治理薄弱等突出问题，扎实开展物业领域专项整治。通过建强自治队伍、规范物业服务、补齐设施短板，有效化解治理积弊，破解管理难题，让老旧小区焕发全新活力。
此前，宝润雅苑小区因缺乏业主自治组织、物业履职不规范、管理制度不完善，各类问题长期得不到有效解决。
为彻底扭转治理被动局面，丰收社区主动牵头、精心谋划，依法规范推进业主委员会组建工作，顺利成立宝润雅苑小区业主委员会，填补了小区自治管理的空白，构建起社区、业委会、物业三方联动治理新格局，为小区规范化管理奠定坚实基础。
针对原有物业合同条款模糊、权责不清、监管无力等问题，社区指导新成立的业委会严格按照程序，通过业主公开投票方式重新签订标准化物业服务合同，进一步细化服务标准、明确权责边界、规范管理内容。同时，社区常态化对照合同条款监督物业日常履职，倒逼物业服务提质升级，从根源上减少管理乱象和邻里矛盾。
在整治过程中，社区紧盯群众反映强烈的民生痛点，全力推动小区公共设施提档升级。针对小区休闲凉亭破损老旧、无法使用，居民缺少休闲活动场地的问题，社区充分激活基层自治力量，积极探索“政府支持、业主共建”的治理新模式。社区积极争取项目资金，落实政府承担一半建设费用，同时充分发挥业委会桥梁纽带作用，广泛发动业主参与家园共建，通过业主平摊剩余费用的方式，公开透明、高效有序推进凉亭重建工作。在社区、业委会和全体业主的共同努力下，小区休闲凉亭顺利建成完工并投入使用，不仅完善了小区公共配套，也极大提升了居民居住舒适度和满意度。
（程芷璇）