受产权单位委托，上饶市嘉盛拍卖有限公司依照《中华人民共和国拍卖法》及上饶市公共资源交易中心相关规程，在上饶市公共资源交易中心公开挂牌拍租“婺源县沱川乡河东村委会及河东五组116.2亩林地25年经营权拍卖”。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
二、交易方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告的挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
三、拍卖时间及地点：2026年8月21日10时在婺源县紫阳镇湖林路湖林村委会旁（国控保安服务有限公司）二楼开标室举行拍卖会。
四、意向承租方竞买报名资格：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西正联房地产资产评估有限公司出具的赣正联评报字（2026）第0804号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状为准，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。招租方、拍卖公司、上饶市公共资源交易中心不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。
3.意向承租方应在拍卖前到标的物所在地了解、查勘，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵等，责任自负，拍卖公司与招租方不承担标的物瑕疵担保责任，成交后所有风险由承租方自行承担。
4.流转期限25年，自签订《林地经营权流转合同》、山场移交之日起计算。林地上现有的林木所有权不在本次拍租范围，不随林地经营权一并移交。林木权属仍归原权利人所有。
5.拍卖成交后，承租方须在3日内付清全部成交价款及相关费用，并签订正式《林地经营权流转合同》；逾期视为自动放弃成交，保证金不予退还，标的重新拍卖。
6.经营范围：仅限林业生产经营、林下合规种植、抚育、依规采伐；严禁擅自改变林地用途、违规开垦、非法采矿、毁林开荒等。
7.流转期间相关证照由承租方自行办理，所有税、费及因民事、刑事、经济、安全事故、人身安全、财产安全、自然灾害等原因造成的经济损失全部由承租方自行承担。
8.经营期内遇国家、政府依法征收、征用林地，土地补偿费归林地所有权人；林木、经营投入相关补偿按照流转合同约定执行。
9.未经产权单位书面同意，承租方不得擅自转租、转让、抵押林地经营权。
10.标的由产权方交付给承租方，拍卖公司及上饶市公共资源交易中心不负责标的的交付。本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。
11.产权交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。
12.拍卖成交后，承租方与招租方签订租赁合同，标的物交付时间以租赁合同签订为准。本公告与租赁合同叙述不一致时，以双方最终签订的书面租赁合同为准。
13.其他未尽事宜详见《拍卖会资料》。
六、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2026年8月19日17时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人办理的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实），到上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部（婺源县老建行一楼）办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。承租方交纳的保证金扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【开户银行：江西银行上饶分行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016】
报名地址：上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部（婺源县老建行一楼）
联系电话：13507030101（郑先生） 13979374609（李先生）
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
上饶市嘉盛拍卖有限公司
2026年8月11日
序号 标的名称 标的概况 起拍价 （万元） 竞买保证金（万元）
1 婺源县沱川乡河东村委会及河东五组116.2亩林地25年经营权拍卖 标的坐落在婺源县沱川乡河东村，其中：河东村委会林地流转面积43.4亩，河东五组林地流转面积72.8亩，林地所有权和使用权属婺源县沱川乡河东村委会及河东五组。林木所有权和使用权归属余卫星。林种为用材林，林地类型：有林地。整体拍租，林地经营权流转25年。 4.7 1