受委托，江西省新洲拍卖有限公司定于2026年8月14日15时，在婺源县现代服务业大厦A栋16楼会议室公开拍卖“婺源县星江洲小区、环村洲小区、株树林小区旁共计44处商铺招租（2年）（5）”租赁权。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
星江洲小区27个商铺、环村洲小区13个商铺、株树林小区4个商铺的租赁权，具体详见招租资产明细表。
二、拍卖方式：
一家报名协议成交，两家以上（含两家）报名则采取有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西老楼房地产资产评估有限公司出具的《资产评估报告》【老楼评字（2026）南昌资产第0295-1号】。
2.标的新旧、状况、面积等均按交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3.本次招租租期为2年，拍卖成交后承租方需在10个工作日内一次性付清2年租金，并缴纳1000元/间的租赁履约保证金。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。
4.商铺为空置毛坯状态，本次招租不包含室内物品和设施设备。商铺隔墙、装修、水表、电表、网络或其他事宜的开户、安装等费用由承租方自行承担。
5.标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。
6.标的成交后，产生的一切费用、债务及安全责任均由承租方自行承担。
7.标的成交后，标的交付时间及租赁的起止时间以租赁合同中约定的时间为准。标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。
8.标的拍卖成交前产生的纠纷由招租方协调解决，竞得后的所有风险由承租方全部承担。
9.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要求新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期搬离的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。
10.本次招租的拍卖佣金（成交价的5%）由承租方支付。
11.未尽事宜详见拍卖会资料。
四、标的咨询、展示及报名：
自公告之日起至2026年8月13日17时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西省新洲拍卖有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金，保证金于2026年8月13日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。竞买成功的买受人，保证金转为成交价款，未竞买成功的竞买人，保证金在拍卖结束后5个工作日内退还（不计息）。
竞买保证金账户：
【户名：婺源县玉宇房地产综合开发有限公司，账号：793900112000068，开户行：江西银行上饶婺源支行】
联系电话：0793-8206555 15907930053
15307931208
公司网址：http://www.jxxzpm.com
公司地址：上饶市信州区中山路35号银鹰楼三楼（军分区斜对面）
江西省新洲拍卖有限公司
2026年7月30日