受产权单位委托，江西德瑞达拍卖有限公司定于2026年7月9日15时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：
序号 不动产权证号 权利性质 用途 坐落 所在层数 建筑面积（m2） 起拍价 （元/首年） 保证金 （万元）
1 赣（2024）上饶市不动产权第0042284号 划拨/其他 城镇住宅用地/其他 上饶高铁新区茶圣东路600号17幢2-1、1-1室 1-2/2 2154.1 336040 40
合计 2154.1 336040 40
二、拍卖方式：一家报名协议成交，可协议确定其为承租方；两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和房估字[2026]第077号《资产评估报告书》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。现空置。
3.本次招租标的租赁期限设定为8年，免租期10个月（不包含在8年租期中）。租金实行按年支付模式，承租方须在合同生效之日起5个工作日内一次性付清当年全额租金。拍卖成交后还需交纳履约保证金为人民币10万元整（合同到期后，承租方未违约、未欠费的前提下，招租方无息返还）。
4.租金第一年至第四年不变，租金从第五年至第六年在第四年租金基础上递增5%，租金从第七年至第八年在第六年租金基础上递增5%。
5.承租期内，该物业可用于办公、餐饮、超市等合法商业经营业态，承租方仅限自身实际经营使用，严禁整体或分拆转租他人，不得擅自变更合同约定经营用途，禁止从事非法经营、殡葬类等禁止性行业经营活动。承租人不得对房产进行扩建，不得违章搭建，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。如在装修过程中需要对房产进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。物业管理涉及的物业费用、水、电、气、网络等费用需承租人自行承担。
6.意向承租方应是具有能独立承担民事责任的法人，不接受联合竞买。
7.标的交付方式：以交付时现状为准。
8.本方案未尽事宜以最终签订合同为准。
四、标的咨询、展示及竞买报名事项：自公告之日起至2026年7月8日17时止，即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件，自然人携带身份证等原件到江西德瑞达拍卖有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料，竞买保证金须在报名截止前汇入指定账户（以实际到账为准），【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行上饶分行，账号：793901442700016】。承租方被确定后，其交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
详情咨询：18170326388（胡） 13879358909（蒋）
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
查询网址：www.srcq.com
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
江西德瑞达拍卖有限公司
2026年7月1日