受委托，江西元利拍卖有限公司定于2026年7月14日15时30分（北京时间）在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼2-3层举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：
上饶市21宗经营性资产招租，此次标的建筑面积、起拍价及竞买保证金详见明细表：
标的编号 原经营业态名称 房屋坐落 房屋用途 所在层数 建筑面积 约（㎡） 起拍价
竞买保证金（元） 租赁年限 经营状况
1 康帝家纺（信江东路13-1） 上饶市信州区信江东路13号-1-6 店面 1 40 1340 14000 3年
2 阿耀工作室（信江东路13-2） 上饶市信州区信江东路13号-1-6 店面 1 35 1185 12000 3年
3 16号（信江东路13-3） 上饶市信州区信江东路13号-1-6 店面 1 40 1340 14000 3年
4 亦间美舍（信江东路13-5） 上饶市信州区信江东路13号-1-6 店面 1 35 1185 12000 3年
5 初见鹿（信江东路13-7） 上饶市信州区信江东路13号-1-6 店面 1 40 1340 14000 3年
6 金福玉茶业（中山路36-66、36-65） 上饶市信州区中山路36号1-3 店面 1 48 1440 25000 5年 在经营
7 老农业局仓库一楼两间 信州区凤凰大道 仓库 1 100 2000 36000 5年 在经营
8 黄金加工（凯福珠宝）（东门路12-1） 上饶市信州区东门路12号1-5、1-6、1-7、1-8 店面 1 44 1100 19000 5年 在经营
9 家电维修（东门路12-2） 上饶市信州区东门路12号1-5、1-6、1-7、1-8 店面 1 44 1100 19000 5年 在经营
10 散装白酒（东门路12-3） 上饶市信州区东门路12号1-5、1-6、1-7、1-8 店面 1 44 1100 19000 5年 在经营
11 王记殡葬用品（东门路12-5） 上饶市信州区东门路12号1-5、1-6、1-7、1-8 店面 1 44 1100 19000 5年 在经营
12 发改委大楼二楼3 上饶市信州区信阳路7号2-1 办公 2 280 3500 60000 5年 在经营
13 雅轩理疗养生馆 上饶市信州区茶香路2号 店面 1 42.11 2040 35000 5年 在经营
雅轩理疗养生馆2楼套房 上饶市信州区茶香路2号 套房 2 95.7
14 视必康眼镜2 上饶市信州区中山路60号 店面 1 79 8883 95000 3年 在经营
视必康眼镜2 上饶市信州区中山路60号 阁楼 2 62
15 厚锐名品店（中山路63-1、63-2） 上饶市信州区中山路61号 店面 1 280 16800 300000 5年 在经营
16 上饶市隆汇印刷厂 五三大道原农业局大院内 仓库 1 244 1505 25000 5年 在经营
17 洪洋贴膜改色（凤凰中大道26-2） 凤凰大道26号1幢 店面 1 120 3600 60000 5年
18 婺源县紫阳镇思口路茗园小区1幢120（欢家美全铝全屋定制门业） 婺源县紫阳镇思口路茗园小区1幢120 店面 1 201.44 3850 65000 5年
19 婺源县紫阳镇思口路茗园小区1幢121（欢家美全铝全屋定制门业） 婺源县紫阳镇思口路茗园小区1幢121 店面 1 148.14 2835 50000 5年
20 凤山花园6#1-14（贤惠超市） 凤山花园6#1-14 店面 1 66.74 1335 20000 5年
21 凤山花园6#1-15（贤惠超市） 凤山花园6#1-15 店面 1 72.49 1450 25000 5年
二、拍卖方式：
挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
三、意向承租方的资格要求：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜房估字（2026）第113号评估报告。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3.租金缴纳方式遵循先付租金后使用原则，每季度为一次缴纳期，履约保证金为六个月房屋租金。
4.租赁年限：本次标的1、2、3、4、5、14租赁年限为3年，其余标的租赁年限均为5年。
5.资产免租装修期：500㎡（含500㎡）之内均给予1个月的免租装修期；500-1000㎡（含1000㎡）均给予2个月的免租装修期；1000㎡以上均给予3个月的免租装修期，免租装修期含在合同期内。
6.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。
7.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
8.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
9.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要求新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。
10.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
11.本次拍卖标的6至标的16原承租方在同等条件、同等价格的情况下享有优先权。原承租方如未竞得标的，须按照招租方的要求办理交接手续并结清所有经营所产生的水电等公共支出费用。原承租户须在拍卖成交后1个月内将其所属的可移动的设备、设施搬离、清空，并将租赁标的交还招租方，如原承租户逾期未搬离、清空，则视为原承租户将租赁标的内剩余的设备、设施无偿赠与招租方，原租户不得要求赔偿或补偿。
12.标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费等）均由承租方自行承担。
13.未尽事宜详见《拍卖须知》。
五、标的咨询、展示和报名：
自公告之日起至2026年7月9日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西元利拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年7月9日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。意向承租方被确定为承租方后，其保证金抵作上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为履约保证金、首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账户。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户如下：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：793901442700016
开户行：江西银行上饶分行
详情咨询：18720394737（周女士）
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
江西元利拍卖有限公司
2026年6月29日