受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2026年7月10日15时在婺源县公共资源交易中心二楼电子开标室举行“婺源县步行街15处店面招租”拍卖会。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
标的序号 标的名称 面积 （㎡） 首年起拍价 （元） 总租金 （元） 竞买保证金（元） 租赁押金 （元） 租期（年） 租赁 情况
1 中医院南侧附属楼16-17号 31.42 19543 58629 17000 5000 3 在租
2 紫阳卫生院旁一栋两层店面 954.91 165199 495597 140000 20000 3 在租
3 步行街原办公楼一楼临街店面 60 32040 96120 28000 8000 3 在租
4 步行街中段上下两层临街店面 98.24 30061 90183 27000 7000 3 在租
5 步行街原星江饭店6-7号 77.5 82770 248310 70000 10000 3 在租
6 天佑路8号1号楼3号店面 21.33 18472 55416 16000 4000 3 闲置
7 书乡路8号自然资源局沿街门面店2号 56.16 28305 84915 25000 5000 3 在租
8 书乡路8号自然资源局沿街门面店3号 56.16 28305 84915 25000 5000 3 在租
9 书乡路8号自然资源局沿街门面店4-5号 112.15 78056 234168 70000 10000 3 闲置
10 书乡路18号自然资源局沿街门面宿舍1-2号 87.21 65320 195960 58000 10000 3 在租
11 书乡路18号自然资源局沿街门面宿舍3-4号 87.21 65320 195960 58000 10000 3 在租
12 书乡路18号自然资源局沿街门面宿舍5-7号 131.58 98422 295266 88000 15000 3 在租
13 书乡路18号自然资源局沿街门面宿舍8-9号 87.72 65615 196845 59000 10000 3 在租
14 步行街老百货大楼三楼 300 30600 153000 45000 7000 5 闲置
15 书乡路8号自然资源局培训中心1-7层（不含1层2间店面） 2780.68 297533 2424895 700000 50000 8 闲置
合计 4942.27 1105561 4910179
说明：上述标的以实际面积为准，拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。
二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，采取协议方式交易，可协议确定其为承租方；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。
三、承租方资格要求：1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市周华永辰资产评估有限公司出具的饶周华永辰评报字[2026]第025号评估报告。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等，承租方自行负责后期水、电、排油烟机改造等。
3.标的1-13租期三年，标的14租期五年，标的15租期八年，自标的交付时开始计算。租赁期满后招租方若无其他用途，且继续对外出租的，则另行公开招租。
4.承租方按照最终竞得价缴纳年度租金，租金缴纳遵循先付租金后使用的原则，每年为一个支付周期。标的15租期内租金每5年递增一次，递增比例为5%，其余标的不递增。
5.承租方须在拍卖成交之日起5个工作日内一次性缴纳首年租金和租赁押金（详见清单），租赁期满，承租方无违约、无欠费，完成场地恢复并经招租方验收合格后，租赁押金无息全额退还。
6.承租方须提前一个月缴纳下一年度租金，逾期超过15日的，招租方有权单方解除合同，没收租赁押金并追究违约责任。
7.经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；水电费、通讯费、物业费等费用由承租方自行负责。
8.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
9.承租方在租期范围内不得转租予他人，否则招租方有权无条件收回标的物。
10.原承租人在同等条件、同等价格下享受优先权。
11.产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。
12.其他未尽事项详见《拍卖会资料》及《租赁合同》。
五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。
六、报名方式：自公告之日起至2026年7月8日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年7月8日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行上饶分行，账号：793901442700016】
联系电话：15179368736 欧先生
公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼十楼
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/
江西佳禾拍卖有限公司
2026年6月23日