受产权单位委托，江西力诚拍卖有限公司定于2026年4月2日10时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下:
一、标的概况及具体内容：
序号 房屋坐落 房号 用途 所在楼层 建筑面积（㎡） 起拍价 （元/首年） 竞买保证金（元） 履约保证金（元）
1 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-101 商业 第一层 60.31 9408 2800 1600
2 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-102 商业 第一层 44.49 6940 2000 1200
3 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-103 商业 第一层 58.81 9174 2700 1600
4 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-105 商业 第一层 44.54 6948 2000 1200
5 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-106 商业 第一层 51.11 7973 2300 1300
6 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-107 商业 第一层 71.04 11082 3300 1800
7 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-108 商业 第一层 52.66 8215 2400 1400
8 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-109 商业 第一层 52.66 8215 2400 1400
9 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-110 商业 第一层 72.31 11280 3300 1800
10 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-111 商业 第一层 66.44 10365 3100 1700
11 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-112 商业 第一层 67.6 10546 3100 1700
12 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-113 商业 第一层 49.06 7653 2200 1300
13 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-115 商业 第一层 49.86 7778 2300 1300
14 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-116 商业 第一层 38.47 6001 1800 1000
15 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-117 商业 第一层 38.47 6001 1800 1000
16 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-118 商业 第一层 49.86 7778 2300 1300
17 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-119 商业 第一层 49.06 7653 2200 1300
18 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-120 商业 第一层 67.6 10546 3100 1800
19 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-121 商业 第一层 69.51 10844 3200 1800
20 广丰区永丰街道东街明珠3栋 3-105 商业 第一层 42.16 6577 1900 1100
21 广丰区永丰街道东街明珠3栋 3-106 商业 第一层 45.88 7157 2100 1200
22 广丰区永丰街道东街明珠4栋 4-101 商业 第一层 41.57 6485 1900 1100
23 广丰区永丰街道东街明珠4栋 4-102 商业 第一层 41.57 6485 1900 1100
24 广丰区永丰街道东街明珠4栋 4-103 商业 第一层 38.45 5998 1700 1000
25 广丰区永丰街道东街明珠4栋 4-105 商业 第一层 35.33 5511 1600 1000
26 广丰区永丰街道东街明珠4栋 4-106 商业 第一层 64.43 10051 3000 1700
27 广丰区永丰街道东街明珠4栋 4-107 商业 第一层 37.41 5836 1700 1000
28 广丰区永丰街道东街明珠4栋 4-108 商业 第一层 35.33 5511 1600 1000
29 广丰区永丰街道东街明珠4栋 4-109 商业 第一层 38.45 5998 1700 1000
30 广丰区永丰街道东街明珠4栋 4-110 商业 第一层 41.57 6485 1900 1100
31 广丰区永丰街道东街明珠4栋 4-116 商业 第一层 41.57 6485 1900 1100
32 广丰区永丰街道东街明珠7栋 7-130 商业 第一层 17.63 2750 800 500
33 广丰区永丰街道东街明珠7栋 7-131 商业 第一层 54.49 8500 2500 1500
34 广丰区永丰街道东街明珠7栋 7-132 商业 第一层 27.15 4235 1200 700
35 广丰区永丰街道东街明珠7栋 7-133 商业 第一层 18.75 2925 800 500
36 广丰区永丰街道东街明珠7栋 7-135 商业 第一层 29.46 4596 1300 800
37 广丰区永丰街道东街明珠7栋 7-136 商业 第一层 45.81 7146 2100 1200
38 广丰区永丰街道东街明珠7栋 7-137 商业 第一层 38.94 6075 1800 1000
39 广丰区永丰街道东街明珠7栋 7-138 商业 第一层 26.6 4150 1200 700
40 广丰区永丰街道东街明珠7栋 7-139 商业 第一层 27.03 4217 1200 700
41 广丰区永丰街道东街明珠8栋 8-116 商业 第一层 27.41 4276 1200 700
42 广丰区永丰街道东街明珠8栋 8-118 商业 第一层 25.85 4033 1200 700
43 广丰区永丰街道东街明珠8栋 8-119 商业 第一层 41.35 6451 1900 1100
44 广丰区永丰街道东街明珠8栋 8-120 商业 第一层 27.92 4356 1300 700
45 广丰区永丰街道东街明珠8栋 8-121 商业 第一层 14.31 2232 600 400
46 广丰区永丰街道东街明珠8栋 8-122 商业 第一层 33.98 5301 1500 800
47 广丰区永丰街道东街明珠8栋 8-123 商业 第一层 49.76 7763 2300 1300
48 广丰区永丰街道东街明珠8栋 8-125 商业 第一层 32.92 5136 1500 800
49 广丰区永丰街道东街明珠9栋 9-126 商业 第一层 19.65 3066 900 500
50 广丰区永丰街道东街明珠9栋 9-127 商业 第一层 21.47 3350 1000 600
51 广丰区永丰街道东街明珠9栋 9-103B 商业 第一层 18.02 2811 800 500
52 广丰区永丰街道东街明珠9栋 9-105B 商业 第一层 20.04 3126 900 500
53 广丰区永丰街道东街明珠9栋 9-128 商业 第一层 19.15 2987 800 500
54 广丰区永丰街道东街明珠9栋 9-130 商业 第一层 49.83 7773 2300 1300
55 广丰区永丰街道东街明珠9栋 9-131 商业 第一层 36.47 5690 1700 1000
56 广丰区永丰街道东街明珠9栋 9-132 商业 第一层 36.47 5690 1700 1000
57 广丰区永丰街道东街明珠9栋 9-133 商业 第一层 43.01 6710 2000 1200
58 广丰区永丰街道东街明珠9栋 9-137 商业 第一层 33.96 5298 1500 900
59 广丰区永丰街道东街明珠10栋 10-122 商业 第一层 29.65 4625 1300 800
60 广丰区永丰街道东街明珠10栋 10-123 商业 第一层 18.95 2956 800 500
61 广丰区永丰街道东街明珠10栋 10-127 商业 第一层 35.47 5533 1600 1000
62 广丰区永丰街道东街明珠10栋 10-130 商业 第一层 37.84 5903 1700 1000
63 上饶市广丰区天桂路67号十五岭山 商业 第一层 1276 76200 22800 13000
二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西昌讯房地产资产评估有限公司出具的赣昌讯房估【2025】字第1115号评估报告。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其他，租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交。
3.本次租赁房产租期为5年，对竞拍到5年经营权的承租方给予4个月免租装修期，租金支付实行“先交后用”，按年支付，下年度租金在上次租金到期前10天内支付；竞价成交价为第一年度租金，第1、2年度租金不变，从第3年度起租金分别在上年度租金基础上递增1%。
4.本次租赁房产需缴纳履约保证金（详见清单），在租赁期满后，在没有违反合同条款的基础上不计息退回；标的69原租赁已到期，原承租户尚未搬离，其余标的均空置。
5.在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费，自觉维护城市创卫环境，自觉遵守招租方及所辖区城的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。
6.承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建；装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的开户或安装事宜；在装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。
7.若承租方提前解除租赁关系，必须提前一个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。
8.如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前45天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其他费用的经济补偿。
9.拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。
四、竞买人的资格要求：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年3月31日17时止，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西力诚拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
保证金汇入指定账户：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：793901442700016
开户行：江西银行上饶分行
报名地址：上饶市信州区滨江东路78号二楼
联系电话：0793-8177799 13607034333郑
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
江西力诚拍卖有限公司
2026年3月20日