序号 标的名称 所在楼层/总楼层 租赁面积约（㎡） 起拍价 竞买保证金 备注
1 上饶市广信区郑坊镇钱墩村塘底95号附1号及空地招租（4年） 1/5 477.79 整体拍租，起拍价9.33万元（首年） 5万元 一楼自东向西第一直、第三直（后部分房产）不在本次拍租范围（面积约132.71㎡），未计算在公告面积内。
2-4/5 1758.6
5/5 420.82
旁空地 304
受委托，江西安欣拍卖有限公司定于2026年3月20日上午10时30分在广信区公共资源交易中心交易厅举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市广信区郑坊镇钱墩村塘底95号附1号房产及空地招租（4年），产权证编号为赣（2022）广信区不动产权第0016584号，详见清单：
二、拍卖方式：如只有一家报名协议成交，可协议确定其为受让方；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业评报字[2025]第094号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.租金缴纳方式遵循先付租金后使用的原则，每年度支付一次，每年度到期前的一个月10日前交清下年度租金，招租成交之日起7日内付清首期租金及承租履约保证金。承租履约保证金为1个月房屋租金（按照首年租金计算），租赁期满后在未违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。
4.本次招租租期为4年，标的交付时间以租赁合同签订为准。第一年租金按照拍卖竞得价支付租金，从第二年起租金逐年递增3%。
5.拍租成交后，给予3个月装修免租期（不在租赁期内）。
6.标的原有租赁情况，原承租方在同等条件、同等价格下享有优先权。
7.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。
8.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
9.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方全部承担。
10.承租期满后或提前终止租赁合同的，承租方按照招租方要求对标的进行恢复原状，如未按期恢复的，则招租方有权委托第三方进行恢复，相关费用由承租方承担。
11.承租期内，承租方应负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
12.本次拍租房产的土地用途为工业用地，承租方应自行核查租赁物能否用于约定用途（为确保资产使用符合地块性质及相关规划要求，建议本次拍租限定该办公楼的用途与工业用地属性相兼容，不按商住用途进行招租），租赁合同签署即视为承租方认可租赁物符合合同约定的用途。租赁合同签署后因任何原因导致租赁物无法用于约定用途的，承租方不得以合同目的不能实现向招租方主张解除合同。因租赁物无法用于约定用途的，承租方仍应按租赁合同约定履行承租方义务，且不得因此向招租方主张任何费用（包括但不限于：要求招租方返还租金、承担承租方装修费或其他因租赁合同产生的任何损失）。
四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年3月19日17时止即行咨询、展示和报名，凭有效证件到江西安欣拍卖有限公司办理报名手续并交纳竞买保证金，承租方被确定后，承租方交纳的竞买保证金在抵扣承租方的拍卖佣金（多退少补）后转为成交价款。其他未成交方交纳的保证金拍卖成交之日起5个工作日内返还原提交账户（不计息）。竞买保证金账户【户名：江西安欣拍卖有限公司，账号：210903090000014663，开户行：上饶银行万达支行】。
报名地址：江西省上饶市信州区凤凰东大道481号附A幢1-4
联系电话：郏先生 17707939898
江西安欣拍卖有限公司
2026年3月9日