上饶市广丰区丰溪街道苏塘社区 浪基山61号房地产拍卖公告

受委托，江西天一拍卖有限公司定于2026年2月6日（星期五）15时整，在广丰区龙溪大厦26楼会议室举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

标的名称 不动产权证号 宗地面积（m2） 结构 建成年份 设计 用途 所有层/总楼层 建筑面积 （m2） 起拍价 （万元） 保证金 （万元）

上饶市广丰区丰溪街道苏塘社区浪基山61号房地产转让 赣（2024）广丰区不动产权第0002948号 192 钢筋混凝土 2005年 商业 1/5 192 144 5

住宅 2-5/5 763.12 305.25

合 计 955.12 449.25

二、拍卖方式：采用无保留价的增价拍卖方式。

三、竞买须知：

1.本次拍卖的重大事项揭示及瑕疵详见江西正捷房地产资产评估有限公司出具的《房地产评估报告》赣正捷【2026】（房估）字第01023号。

2.标的内容仅限评估报告中的标注，不包含附属构筑物及其他设施，房地产面积以不动产权证记载为准，标的物的新旧、状况、性能、面积等均以交付时的现状为准。拍卖人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，竞买人应认真咨询、现场勘查，自行到不动产登记部门了解房地产实际情况。房地产权属转移时，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交结果及成交总价。

3.拍卖成交后，买受人须在委托人限定的时间内办理完成不动产权属转移登记手续，由委托人负责协助。办理不动产权属转移登记时涉及的所有税费，由买卖双方按照相关规定各自承担。

4.拍卖成交后，买受人的竞买保证金即转为履约保证金，买受人在无违约情形的前提下，该保证金可转为成交价款；未竞买成功者，竞买保证金自拍卖会结束后3个工作日内按原账户不计息退回。

5.标的物拍卖前产生的纠纷由委托人负责协调解决，拍卖成交后的所有风险由买受人自行承担。详情请见《拍卖文件》。

四、标的展示、咨询及报名时间：

自公告之日起至2026年2月5日17时止，进行咨询、展示和报名。

五、竞买报名须知：

①竞买人应为境内具有完全民事行为能力的自然人，或能独立承担民事责任的法人和其他组织。②有意向者均可在公告的报名期内，凭合法有效身份证明前来报名参与竞买；委托他人代理的，还应当出具授权委托书及代理人有效身份证明，授权委托书应载明代理人姓名或者名称、代理事项、代理权限和代理期间。③竞买人应于2026年2月5日17时前将竞买保证金转入以下指定账户（以实际到账为准）。

【户名：江西天一拍卖有限公司，开户行：中国光大银行股份有限公司上饶广丰支行，账号：58030188000063509】

详情咨询：18070436869

江西天一拍卖有限公司

2026年1月29日