饶公资交ggz2026-61号
受委托，江西元利拍卖有限公司定于2026年2月3日15时30分（北京时间）在玉山县公共资源交易中心举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：
标的 房屋坐落 设计 用途 所在层/总层数 建筑 面积(㎡) 起拍价（元） 竞买 保证金（元）
1 玉山县大东门506号安置小区6栋1单元602号 住宅 6/6 131.23 498674 120000
2 玉山县七里街B区22号河北安置小区10栋3单元702号 坡屋顶 7/7 93.75 109688 30000
合计 224.98 608362 150000
二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了竞买保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了竞买保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。
三、受让方资格要求：1.应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
1.本次转让的房产现状为安置房，均未办理不动产权证，土地性质为划拨，拍卖成交后办理不动产权证所需缴纳的土地出让金由转让方承担。房产面积来自江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的《赣（佳正）房估字第Y2026-001号》评估报告，仅供意向受让方参考。标的交付以房产交付时现状为准，权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。
2.意向受让方在参与竞买前需要了解相关政策和规定，确保自己符合购房办理条件。同时，拍卖成交后，受让方还需准备好其他相关材料，按照规定的流程进行申请。在办理过程中如有疑问或遇到困难，可以向当地房管部门或相关机构咨询。
3.产权完整性声明：本次转让的两套房产均为玉山县国有资产经营有限公司合法持有，不存在产权共有、抵押、查封等权利限制情形，但受让方应在交易前自行向不动产登记部门核实产权现状，转让方不对第三方潜在权利主张承担责任。
4.标的2（玉山县七里街B区22号河北安置小区10栋3单元702）风险提示：①该标的房屋测绘建筑面积为整体平面面积，未考虑斜屋面坡度形成的异形空间对实际使用面积的影响，可能与不动产登记部门最终核定的产权面积不一致；②因设计结构原因，可能无法办理不动产权证书，买受人如参与拍卖，应充分知悉并承担无法办证的风险。
5.本次拍卖以现状为准，委托人不保证办证结果，相关面积差异、无法办证及由此产生的影响由买受人承担，买受人不得以无法办证为由主张解除合同或要求赔偿。后续办证事宜及费用由买受人自行负责，委托人仅提供必要协助。
6.竞买人参与竞买，即视为已充分知晓并接受该房产的结构现状及办证风险，成交后不得因办证问题向委托人提出退款、补偿或解除交易的主张。
7.受让方应于拍卖成交之日起5个工作日内付清全部应付的成交价款、交易服务费等相关费用。
8.受让方付清全部应付价款后10个工作日内，委托人配合受让方办理标的产权的过户手续；标的产权过户能否成功办理，以及办理过程中产生的全部责任、费用与风险，均由受让方独立承担。
9.双方在签订交易合同之日起7个自然日内完成标的的交付，标的以交付时现状为准。标的在拍卖成交前所产生的纠纷由转让方出面协调解决。标的自交付之日起，有关标的的一切风险归于受让方。因受让方的原因未按期完成交付的，由受让方自行承担损失。
10.若有房屋部分基础设施不到位或需要修缮，以及室内水、电、网络、电视等配套设备不完善等，均由受让方自行负责，费用自理。
11.竞买人需自行核实标的产权现状、政策限制及使用风险，参与竞买即视为认可标的全部现状及《重大事项揭示》内容。
五、标的咨询、展示和报名：
1.自公告之日起至2026年1月30日17时止即行咨询、展示和报名，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件及其他资格证明材料（均需携带原件以核实）到江西元利拍卖有限公司办理报名手续，交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前汇入上饶市公共资源交易中心指定账户（以实际到账为准）。
2.受让方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户如下：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：793901442700016
开户行：江西银行上饶分行
详情咨询：19318732332（童女士）
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
江西元利拍卖有限公司
2026年1月23日