饶公资交ggz2026-45号
受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2026年2月9日16时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼举行“上饶市信州区龙潭路713矿管委会办公楼、信江东路等3处资产招租（五年）”拍卖会。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
序号 资产坐落 所在楼层 建筑面积约（㎡） 租赁期限 （年） 起拍价 （元/年） 竞买保证金(元）
1 信州区龙潭路713矿管委会办公楼二楼、四楼 2、4 400.00 5 57600 10000
2 信州区信江东路（原信阳路18号底层） 1 16.00 5 19200 5000
3 信州区信江东路（原三清路18号底层） 1 12.00 5 13680 5000
说明：上述标的以实际面积为准，拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。
二、拍卖方式：如只有一家报名则采取协议方式交易，直接确定其为承租方；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西壹创房地产资产评估有限公司出具的赣壹创咨报字（2025）第041号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。招租方、拍卖公司、上饶市公共资源交易中心不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.租期5年，租金不递增，承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租金每3个月支付一次，提前15日交清下一期租金，房屋押金为3个月房屋租金，同首期房屋租金一起交纳。租赁期满房屋押金由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。若原承租户竞得标的，按原租赁合同的缴纳方式缴纳租金，原租赁合同到期的房屋押金继续履约不退回。
4.租赁期间所有税、费及民事、刑事、经济、安全风险、人身安全、财产安全、食品安全、自然灾害等原因造成的经济损失均由承租方自行承担。
5.水电费、通讯费、保安、物业、保洁等费用由承租方自行负责；经营需办理的证件也由承租方自行办理。
6.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
7.租赁期间，承租方因经营需要对场地及附属设施、设备进行装修、改造和需要新建的，必须向招租方上报装修、改造和建设方案，该方案需经招租方同意及相关行政部门批准后方可实施，装修、改造和新建所发生的全部费用均由承租方承担。
8.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要求新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。
9.标的由招租方交付给承租方，拍卖公司及上饶市公共资源交易中心不负责标的的交付，本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。
10.竞租成功后，承租方需支付交易费及拍卖佣金。
11.原承租户在同等价格、同等条件下享有优先权。
12.其他未尽事宜详见《拍卖会资料》。
四、承租方资格要求：1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年2月5日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年2月5日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】
联系电话：张13979341219 程19079331197
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/
江西佳禾拍卖有限公司
2026年1月20日