一、受委托，江西物华拍卖有限公司定于2026年1月29日10时至2026年1月29日11时（延时除外）在上饶市阳光采购服务平台（https://www.ygcgfwpt.com/）公开网络竞拍。现将有关事项公告如下：
二、交易方式：电子竞价方式进行公开招租。
三、拍卖时间及地点：2026年1月29日10时在上饶市阳光采购服务平台（https://www.ygcgfwpt.com/）公开电子竞价。
四、重大事项：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西君浩房地产资产评估有限公司出具的赣君浩评报字[2025]第0678号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。招租方、拍卖人对标的的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积不作任何瑕疵担保。
3.本次拍租项目为：余干县康山大堤落脚湖养殖水面等资产5年经营权。
4.竞买人资格要求：1#标的须为中华人民共和国境内注册的企业法人（如:农业企业、农民专业合作社、家庭农场等经营主体）。
2#标的须为中华人民共和国境内注册的企业法人（如农业企业、农民专业合作社、家庭农场等经营主体）或具有完全民事行为能力的自然人。
5.原承租方在同等价位下享有优先承租权。
6.竞买保证金为1#标的陆拾万元整（￥600000元），2#标的壹万元整（￥10000元），拍租成交后转为履约保证金。
7.付款方式为按年支付，首年租金及相关费用须于拍租成交后15日内付清，支付后3日内签订租赁合同。以后4年的年租金在每年的3月15日前付清。
8.合同有效期为2026年4月1日至2031年3月31日，标的交付时间为2026年3月31日按交付时现状交付。
9.拍租成交后，1#标的现有的养殖尾水处理设施（养殖水面总面积扣减5%）由承租方负责维护，相关费用及环保的法律责任由承租方承担。
10.本次拍卖的1#标的的水田按现有产业现状开展种植，只准种植水稻（国家另有政策除外），相关国家补贴按政策执行。
11.拍租成交后，1#标的现有的变压器等电力设备由招租方提供给承租方使用，相关电力设备的使用、维护、费用及安全责任由承租方承担。
2#标的招租方不提供电力设备，由承租方自行安装及维护，相关费用及安全责任由承租方承担。
12.拍租成交后，1#标的现有的管理用房承租人可按实际需求申请使用。
13.租赁合同期满，招租方对出租物进行验收合格后，一次性退还承租方缴纳的履约保证金（不计息）。
14.其他未做约定事宜详见租赁合同。
五、竞买报名手续：自公告之日起至2026年1月28日17时止即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西物华拍卖有限公司办理报名手续，竞买保证金须在2026年1月28日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：报名成功后系统自动生成后再汇入，开户行：江西银行（上饶分行）】
详情咨询：13907938256（艾先生）
13907936277（陈先生）
公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼
查询网址：www.jxwhpm.com
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
江西物华拍卖有限公司
2026年1月14日
序号标的 编号 标的名称面积 （亩） 租金 （万元/5年） 起拍价 （万元/5年） 竞买保证金 （万元） 1一号标的余干县康山大堤落脚湖（1-19#、26#）养殖水面5年经营权1758.071173.0194531255.63014360余干县康山大堤落脚湖（20-25#）水田5年经营权324.3482.610692二号标的余干县木溪水库坝脚水面5年经营权130.7622.75974322.7597431