受委托，江西物华拍卖有限公司定于2026年1月23日15时在婺源县公共资源交易中心举行拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、标的概况及起拍价：
序 号 标的位置 面积 （㎡） 起拍价 （元/3年） 竞租保证金（元） 租赁押 金（元） 租赁 情况
1 婺源县满堂春2-3号店面招租（3年） 137.6 421470 50000 10000 在租
2 婺源县满堂春4-5号店面招租（3年） 137.6 421470 50000 10000 在租
3 婺源县满堂春6-7号店面招租（3年） 137.6 421470 50000 10000 在租
4 婺源县满堂春18号（上+下）店面招租（3年） 137.6 295152 30000 6000 在租
5 婺源县星江饭店旁小店店面招租（3年） 62.21 131388 30000 6000 在租
6 婺源县星江饭店3-5号店面招租（3年） 93.42 357891 30000 15000 在租
7 婺源县天佑路8号1号楼：第1间店面招租（3年） 35.81 80787 10000 3000 闲置
8 婺源县天佑路8号1号楼：第7间店面招租（3年） 35.81 80787 10000 3000 闲置
9 婺源县天佑路8号1号楼：第8间店面招租（3年） 32.02 73293 10000 3000 闲置
10 婺源县天佑路8号1号楼：第11间店面招租（3年） 32.02 73293 10000 3000 闲置
11 婺源县天佑路8号2号楼：第1间店面招租（3年） 35.81 80787 10000 3000 闲置
12 婺源县天佑路8号2号楼：第2间店面招租（3年） 32.02 76944 10000 3000 闲置
13 婺源县天佑路8号2号楼：第3间店面招租（3年） 21.33 54840 10000 3000 闲置
14 婺源县天佑路8号2号楼：第6间店面招租（3年） 35.81 80787 10000 3000 闲置
15 婺源县天佑路8号2号楼：第7间店面招租（3年） 35.81 80787 10000 3000 闲置
16 婺源县天佑路8号2号楼：第8间店面招租（3年） 32.02 76944 10000 3000 闲置
17 婺源县原建设大厦15-5号店105店面招租（3年） 69.91 56208 10000 3000 闲置
18 婺源县天佑路16号1间店面和乡路交界处（原宝玉阁）店面招租（3年） 29.64 61977 10000 3000 闲置
19 婺源县文公北路中医院宿舍楼附近原中医院店面8.9号两间（原大众房产）店面招租（3年） 53 62646 10000 4000 闲置
20 婺源县凉笠山路原水利局防汛大楼1-73号至1-77号店面招租（3年） 110 134970 10000 6000 在租
21 婺源县凉笠山路原水利局防汛大楼1-82号至1-84号店面招租（3年） 96 139680 10000 6000 在租
二、挂牌时间：自公告之日起至2026年1月22日17时止。
三、拍卖方式：一家报名则协议成交，直接确定其为承租方；两家以上（含两家）采用增价拍卖方式。
四、重大事项提示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市周华永辰资产评估有限公司出具的饶周华永辰评报字[2025]第029号、053号评估报告。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实明确本次招租的现状和困难存在的瑕疵。
3.意向承租方应是中国境内依法设立且有效存续的独立法人单位或具有完全民事行为能力的自然人。意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
4.租金支付方式为一年一付，租期为3年。先付租金后使用，租赁押金（详见清单）租期满后，无水、电等欠费情况下由招租方无息退回。
5.招租资产不得经营危险品、易燃易爆品和其他危险商品等，学校周边资产不得经营网吧、游戏厅及娱乐项目，经营行为应符合安全管理，不能扰民、不影响机关单位正常工作秩序等基本要求。星江饭店03-05号两处房产仅限于经营旅游相关产业。
6.拍租成交后，由承租方办理水电开户手续，费用由承租方承担。承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
7.房屋租赁期间产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。
8.承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生安全事故由承租方负责，并须赔偿招租方经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
9.合同期满或因其他原因导致合同解除的，固定装修、设备及设施无偿归招租方所有，可移动资产由原承租方自行处理，招租方不予补偿，原承租方不得强行要求新承租方收购和补偿。
10.本次标的除闲置资产外，其余标的原租赁已到期，但原承租户尚未搬离。
五、竞买报名手续：自公告之日起至2026年1月22日17时前个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西物华拍卖有限公司办理竞租报名手续并缴纳竞租保证金，竞租保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞租保证金在扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为首年价款、租赁押金（多退少补）。交易凭证出具前，竞租保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞租保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞租保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】
详情咨询：13907936277（陈先生）
13907938256（艾先生）
报名热线：18379834418
报名经办：李女士
公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/
江西物华拍卖有限公司
2026年1月8日