序号 名称 面积（㎡） 首年起拍价（万元） 拍租保证金（万元）
1 解放中路99号天龙广场8栋223-225、245、247、251-259、264-266、276-283号商铺 963.14 13.872 7
2 兽医站大楼101-107、201-207号商铺 772 21.6 11
3 人民北路（血防站）1-4号商铺 98 3.24 2
受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2026年1月14日14时30分在玉山县公共资源交易中心三楼举行“上饶市玉山县县城三处商铺招租（三年）”拍卖会。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
说明：上述标的均为空置状态，以实际面积为准，拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。
二、拍卖方式：一家报名协议成交，可协议确定其为承租方；两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。
三、承租方资格要求：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》赣（佳正）估字【2025】第076号。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。招租方、拍卖公司不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.商铺租期三年，租金不递增，按季度支付。租赁期限自标的交付时开始计算。承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租赁保证金相当于三个月的房租，跟第一季度的房租一起交纳。每三个月为一次缴纳期，提前一个月交纳下年度租金。合同期满后租赁保证金由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。
4.标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同约定时间为准。标的成交后，承租人不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。其中1-2号标的资产需要进行维修，成交后所有标的的租金支付时间在合同中约定。标的均空置。
5.标的交付由招租方负责，拍卖公司及上饶市公共资源交易中心不负责标的物交付。本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。
6.承租方应负责保护房屋的整体结构、不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
7.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。
8.其他未尽事项详见《拍卖会资料》。
五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。
六、报名方式：自公告之日起至2026年1月12日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年1月12日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】
联系电话：徐13397932436 程19079331197
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/
江西佳禾拍卖有限公司
2026年1月5日