受委托，江西安欣拍卖有限公司定于2026年1月9日14时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：拍卖标的概况及起拍价：上饶市广信区七六大道61号阳光花园20幢地下室建筑资产，起拍价为人民币84.269484万元，竞买保证金8万元。详情见下表：
饶产办ggz2025-740号
拍号 序号 标的物名称信息 坐落 结构 楼层 建筑面积约 起拍价 （万元） 竞买保证金 （万元）
1 1 地下室 上饶市广信区七六大道61号阳光花园20幢 钢混 负1至负2 821.34㎡ 84.269484 8
二、拍卖方式：一家报名协议成交，可协议确定其为受让方，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的赣君茗评报字（2025）第121号资产评估报告。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍卖，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以交付时现状为准。转让方、拍卖公司不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.本次挂牌房产均未办理产证。
4.本拍卖标的为未办理产权登记的地下室，所有权无法转让而是使用权的转让，本标的物性质为转让使用权人单独所有。
5.标的物以交付时的房地产现状为准，房地产权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成成交总价。
6.拍卖成交后，受让方应于合同生效之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
7.受让方付清各款项后，由受让方自行办理过户手续，转让方协助办理。过户中产生的税费依照法律法规和相关政策执行。
8.意向受让方应是中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年1月7日17时止。个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西安欣拍卖有限公司办理报名手续，并交纳竞买保证金，保证金于2026年1月7日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。受让方被确定后，其交纳的保证金抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】
报名地址：上饶市信州区凤凰东大道481号附A幢1-4
联系电话：郏先生17707939898
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
江西安欣拍卖有限公司
2025年12月29日