饶产办ggz2025-741号
受委托，江西物华拍卖有限公司定于2026年1月7日9时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层举行拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、标的概况及起拍价：
位于上饶市广信区五府山镇高洲村枫岭小组一处房产招租（6年）， 招租面积：2259.36㎡，起拍价：14.17万元/首年。
二、挂牌时间：自公告之日起至2026年1月6日17时止。
三、拍卖方式：一家报名则协议成交，两家以上（含两家）采用增价拍卖方式。
四、重大事项提示：
1.本次招租的重大事项揭示及瑕疵见江西鑫隆房地产资产评估有限公司出具的赣鑫隆房估字[2025]第1224号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。
3.本次招租项目为上饶市广信区五府山镇高洲村一处房产招租6年。注：房产前的空地、停车位及道路不在本次拍租范围之内，出租方不做使用保证（标的物无不动产权登记证）。
4.租金支付方式：一年一付，先付租金后使用，首年租金在签订租赁合同后30个自然日内缴清，而后每年租金在每年到期前10个自然日内缴纳，具体缴款时间、金额在合同中体现。
5.租金计算方法为前3年年租金为首年租金成交价，第4、5、6年年租金在前3年年租金基础上递增5%，具体在租赁合同中体现。
6.竞拍保证金为人民币15万元，成交后转为租赁合同履约保证金，多余部分转为首年租金，首年租金不足部分由买受人（承租方）在签订租赁合同后缴清。
7.营业执照、食品安全许可证、卫生许可证、特种行业许可证等经营手续需买受人自行办理，费用自行承担。
8.本方案未尽事宜，以最终签订合同为准。
五、竞买报名手续：自公告之日起至2026年1月6日17时前个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西物华拍卖有限公司办理竞租报名手续并缴纳竞租保证金，竞租保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞租保证金在扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为首年价款、租赁押金（多退少补）。交易凭证出具前，竞租保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞租保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞租保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】
详情咨询：13907936277（陈先生）
13907938256（艾先生）
公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/
江西物华拍卖有限公司
2025年12月30日