受委托，江西省新洲拍卖有限公司定于2026年1月8日15时，在婺源县公共资源交易中心公开拍卖“婺源县星江洲小区、环村洲小区、株树林小区旁部分商铺招租（2年）（4）”租赁权。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：星江洲小区27个商铺、环村洲小区19个商铺、株树林小区4个商铺的租赁权，具体详见招租资产明细表。
区域 标的 房屋坐落 建筑面积（㎡） 起拍价
竞买保证金（元） 备注
星江洲小区 1 城南路星江洲小区2号楼2-101室 59.62 11440 1000
2 城南路星江洲小区2号楼2-102室 85.78 16460 1000
3 城南路星江洲小区2号楼2-103室 85.78 20580 1000
4 城南路星江洲小区3号楼3-101室 59.62 14300 1000
5 城南路星江洲小区3号楼3-102室 85.78 18520 1000
6 城南路星江洲小区3号楼3-103室 85.78 18520 1000
7 城南路星江洲小区3号楼3-104室 59.62 12880 1000
8 城南路星江洲小区5号楼5-101室 20.74 4240 1000
9 城南路星江洲小区5号楼5-103室 20.74 4240 1000
10 城南路星江洲小区5号楼5-104室 20.74 4240 1000
11 城南路星江洲小区5号楼5-107室 19.76 4040 1000
12 城南路星江洲小区5号楼5-108室 15.6 4120 1000
13 城南路星江洲小区5号楼5-109室 28.25 5760 1000
14 城南路星江洲小区5号楼5-110室 28.25 5760 1000
15 城南路星江洲小区5号楼5-111室 15.6 4120 1000
16 城南路星江洲小区5号楼5-112室 19.76 4040 1000
17 城南路星江洲小区5号楼5-113室 19.76 4040 1000
18 城南路星江洲小区5号楼5-114室 15.6 4120 1000
19 城南路星江洲小区5号楼5-115室 28.25 5760 1000
20 城南路星江洲小区5号楼5-116室 15.6 4120 1000
21 城南路星江洲小区5号楼5-117室 19.76 4040 1000
22 城南路星江洲小区8号楼8-101室 109.67 21060 1000
23 城南路星江洲小区8号楼8-102室 110.58 21240 1000
24 城南路星江洲小区8号楼8-103室 116.34 22340 1000
25 城南路星江洲小区10号楼10-101室 92.15 17700 1000
26 城南路星江洲小区10号楼10-102室 86.63 16640 1000
27 城南路星江洲小区10号楼10-103室 86.15 16540 1000
环村洲小区 28 盛源路环村洲小区1号楼1-102 94.66 22720 1000
29 盛源路环村洲小区1号楼1-103 54.87 13160 1000
30 盛源路环村洲小区1号楼1-104 52.66 12640 1000
31 盛源路环村洲小区4号楼4-102 55.2 11260 1000
32 盛源路环村洲小区4号楼4-103 70.99 14480 1000
33 盛源路环村洲小区4号楼4-104 101.02 20600 1000
34 盛源路环村洲小区4号楼4-105 56.81 11580 1000
35 盛源路环村洲小区4号楼4-106 52.89 10780 1000
36 盛源路环村洲小区7号楼7-101 97.12 19820 1000
37 盛源路环村洲小区7号楼7-102 174.79 35660 1000
38 盛源路环村洲小区11号楼11-103 119.46 22940 1000
39 盛源路环村洲小区12号楼12-101 119.47 22940 1000
40 盛源路环村洲小区12号楼12-102 119.47 22940 1000
41 盛源路环村洲小区12号楼12-103 119.47 22940 1000
42 盛源路环村洲小区12号楼12-104 119.47 22940 1000
43 盛源路环村洲小区13号楼13-101 119.47 22940 1000
44 盛源路环村洲小区13号楼13-102 119.47 22940 1000
45 盛源路环村洲小区13号楼13-103 119.47 22940 1000
46 盛源路环村洲小区13号楼13-104 119.47 22940 1000
株树林小区 47 株树林小区1号楼配套用房1 12.93 4040 1000
48 株树林小区1号楼配套用房3 84.29 20220 1000
49 株树林小区4号楼4-106 120.35 28880 1000
50 株树林小区6号楼6-104 120.24 28860 1000
二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家（含两家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》【饶信评报字（2025）第045号】。
2.标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3.本次招租租期为2年，拍卖成交后承租人需在10个工作日内一次性付清2年租金，并缴纳1000元/间的租赁履约保证金。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。
4.本次招租不包含室内物品和设施设备。商铺隔墙、装修、水表、电表、网络或其他事宜的开户、安装等费用由承租人自行承担。
5.标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。
6.标的成交后，产生的一切费用、债务及安全责任均由承租方自行承担。
7.标的成交后，标的交付时间及租赁的起止时间以租赁合同中约定的时间为准。标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。
8.标的拍卖成交前产生的纠纷由招租方协调解决，竞得后的所有风险由承租人全部承担。
9.本次招租的拍卖佣金（成交价的5%）由承租方支付。
10.未尽事宜详见拍卖会资料。
四、标的咨询展示及报名：自公告之日起至2025年1月7日17时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西省新洲拍卖有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金，保证金于2025年1月7日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。竞买成功的买受人，保证金转为成交价款，未竞买成功的竞买人，保证金在拍卖结束后五个工作日内退还（不计息）。
竞买保证金账户：
【户名：婺源县玉宇房地产综合开发有限公司，账号：793900112000068，开户行：江西银行上饶婺源支行】
联系电话：0793-8206555 15907930053
15307931208
公司网址：http://www.jxxzpm.com
公司地址：上饶市信州区中山路35号银鹰楼三楼（军分区斜对面）
江西省新洲拍卖有限公司
2025年12月25日