饶产办ggz2025-714号
受委托，江西鸿韵拍卖有限公司定于2025年12月26日14时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市信州区庆丰路、中山西路、中山东路、带湖路等9处房产招租，详情见下表：
序号 标的名称 建筑面积约（㎡） 所在楼层 用途 结构 起拍价 （万元/年） 竞买保证金 （万元）
1 上饶市信州区庆丰路284号经贸综合大楼右侧1楼及2楼招租（2年） 378.64 1-2楼 商业 钢混 19.99 10
2 上饶市信州区中山西路13号3-1（原中山西路12号3楼）招租（5年） 263.73 3楼 商业 钢混 1.27 1
3 上饶市信州区三清路18号2-3、5-7楼招租（5年） 644.66 2-3、5-7楼 商业 钢混 5.42 5
4 上饶市信州区秦峰乡秦峰农村公路综合服务站右侧大厅招租（5年） 168 1楼 商业 钢混 1.21 1
5 上饶市信州区带湖路46号1楼招租（5年） 254.16 1楼 商业 钢混 13.11 11
6 上饶市信州区带湖路6号一楼自南向北第1间招租（5年） 30 1楼 商业 钢混 1.66 2
7 上饶市信州区带湖路6号一楼自南向北第2、3、4间招租（5年） 111.94 1楼 商业 钢混 6.18 5
8 上饶市信州区中山东路信州区工商局大楼11楼招租（5年） 521.97 11楼 商业 钢混 5.01 4
9 上饶市信州区市管局三江分局房产招租（5年） 297.65 1-4楼 商业 钢混 2.86 3
二、拍卖方式：如只有一家报名则协议成交，可协议确定为承租方。两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业（2025）房估字第190号《评估报告》。
2.标的物交付时间以租赁合同签订为准。
3.1-6号标的原有租赁，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。
4.租金每季度支付一次，每季度到期前一个月的10日前交清下个季度租金，标的成交之日起三日内交清首期租金及承租合同履约保证金。
5.承租履约保证金为3个月租金，在租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。
6.8号标的与9号标的存在漏水情况，拍租成交后，由承租方自行负责修缮事宜，费用由承租方承担，8号标的给予2个月装修免租期，9号标的给予1个月装修免租期，装修免租期不在租期内。
7.2号标的承租方须安排一名人员值守。
8.消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责，费用自理。水电开户手续由承租方自行办理。
9.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。
10.承租方在承租期限内，不得利用房地产从事黄、毒、赌以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，不得从事废旧物品回收，不得扰民等影响周边居民的行业，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求，不得从事违法活动等。
11.未尽事宜详见《拍卖会资料》。
四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年12月25日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照原件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西鸿韵拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年12月25日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】
联系电话：18607037486
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
未尽事宜详见江西省公共资源交易平台
（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
江西鸿韵拍卖有限公司
2025年12月18日