受委托，江西元利拍卖有限公司定于2025年12月19日16时（北京时间）在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼2-3层举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市保障房15宗经营性资产招租（5年），此次标的建筑面积、起拍价及竞买保证金详见明细表：
标的
位置 用途 所在
面积约
起拍价
竞买保证金（元）
1 东都四期82#1-1号店铺 店面 1 105.73 1800 30000
2 施家山3-1至3-16号店铺 店面 2 659.00 2640 40000
3 龙潭新苑第27号店铺（2-53~56） 店面 1-2 270.60 3250 50000
4 龙潭新苑第28号店铺（2-56旁边） 店面 1-2 263.55 3165 50000
5 天佑雅苑1#1-2号店铺 店面 1-2 64.74 1165 20000
6 天佑雅苑1#1-3号店铺 店面 1-2 64.74 1165 20000
7 天佑雅苑2#1-4店铺 店面 1-2 166.10 2160 35000
8 天佑雅苑3#1-1店铺 店面 1-2 68.42 1300 20000
9 天佑雅苑3#1-2店铺 店面 1-2 89.01 1695 30000
10 天佑二期1#1-7店铺 店面 1-2 266.49 4000 60000
11 天佑二期1#1-8店铺 店面 1-2 205.49 3085 50000
12 天佑二期1#1-9店铺 店面 1-2 142.84 2145 35000
13 天佑二期1#1-10店铺 店面 1-2 129.52 1945 30000
14 同心景苑北面1号楼1-2层7号商铺 店面 1-2 668.22 5350 80000
15 凤凰新天地10号楼A幢1层1-1（菜场） 其他 1 764.12 4585 70000
合计 39450 620000
二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金且报名，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
三、意向承租方的资格要求：1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的赣君茗房估字（2025）第214号评估报告。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每年为一次缴纳期，履约保证金为两个月房屋租金，物业费为1元/m2/月。
4.租赁年限：租赁年限为5年。标的均空置。
5.资产免租装修期：500m2（含500m2）之内均给予1个月的免租装修期；500-1000mm2（含1000m2）均给予2个月的免租装修期；1000m2以上均给予3个月的免租装修期，免租装修期含在合同期内。
6.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。
7.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都 由承租方自行办理，费用自理。
8.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿 因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以 及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
9.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于乙方装饰、 装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租人有权进行处理，并不予任何补偿。
10.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
11.资产到期重新拍租后，原承租户未取得使用权需在1个月之内搬离。
五、标的咨询、展示和报名：自公告之日起至2025年12月17日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西元利拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年12月17日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。意向承租方被确定为承租方后，其保证金抵作上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为履约保证金、首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户如下：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：793901442700016
开户行：江西银行上饶分行
详情咨询：18720394737（周女士）
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
江西元利拍卖有限公司
2025年12月4日