受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2025年12月12日9时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼举行“玉山县岩瑞镇田畈村新320国道边停车、物流场地招租（3年）”拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：
序号 项目名称 坐落 面积约 （㎡） 用途 起拍价 （万元/年） 竞买保证金 （万元） 备注
1 玉山县岩瑞镇田畈村新320国道边停车、物流场地招租 玉山县岩瑞镇田畈村新320国道边 8658.00 停车、物流 12.779 2 大车停车位67个，小车停车位13个
玉山县岩瑞镇田畈村新320国道边停车、物流场地出租，建筑面积约8658平方米，起拍价12.779万元/年，租期3年，竞买保证金2万元。明细详见以下表格：
二、拍卖方式：采用一家协议成交，直接确定为承租方，两家以上（含两家）无保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西中创造价土地房地产资产评估有限公司出具的赣中创房估字【2025】第066号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3.租期3年，承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，标的每一年为一次缴纳期。租赁押金一万元。合同一年一签。
4.承租方应在成交日起5个工作日内缴清租金、租赁履约保证金,在10个工作日内签订《租赁合同》。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。合同期满后，标的依相关规定进行重新招租。原承租户在同等条件，同等价格享有优先权。
5.租赁期间涉及的房产税、土地使用税、水电费、物业费等所有税费及由于安全生产、自然灾害等原因造成的经济损失全部由承租方承担。
6.未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租第三人，承租方违规转租的，招租有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。
7.在承租期内，如遇国家政策调整或者地方政府征迁等原因需要收回标的的，承租方需无条件退出标的，不能要求招租方任何补偿及赔偿，招租方退还剩余租期对应的租金（不计息）。
8.招租成交后，承租方不得改变标的使用性质，在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，承租方须在5个工作日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分无偿归招租方所有，并不得要求招租方对其装修等所有的投入进行任何的补偿。
9.标的由招租方交付给承租方，拍卖公司及上饶市公共资源交易中心不负责标的交付。
10.未尽事项详见拍卖资料。
四、承租方的资格要求：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年12月10日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证,单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年12月10日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】
联系电话：15779917889（刘）
18370063175（李）
上饶市公共资源交易中心：
0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/
江西佳禾拍卖有限公司
2025年12月3日