受产权单位委托，上饶市嘉盛拍卖有限公司依照《中华人民共和国拍卖法》及上饶市公共资源交易中心相关规程，在上饶市公共资源交易中心公开挂牌拍卖“鄱阳饶州街道五一路、新民路、解放街西、城东牛岗咀多处房产所有权”。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：
鄱阳饶州街道五一路、新民路、解放街西、城东牛岗咀多处房产所有权转让，分为两大标的拍卖。详见如下：
序号 标的坐落 产权证号 建筑面积（㎡） 所在层/总层数 用途 土地面积（㎡） 评估价 （万元） 起拍价 （万元） 竞买保证金（万元） 备注
1 新民路246号华阳西苑1幢301号及四层 鄱房权证鄱阳镇字第46309045号 198.04 3-4/4 商住 151.78 122.8838 2058.239 600 停业、无人居住
2 新民路246号华阳西苑1幢201号 鄱房权证鄱阳镇字第46309044号 85.42 1/4 商住 53.0031
3 新民路246号华阳西苑1幢301号 鄱房权证鄱阳镇字第46309043号 102.22 2/4 商住 63.4275
4 鄱阳解放街西6号 鄱房权证鄱阳镇字第3110030号 284.52 1-5/5 商住 / 165.5906
5 鄱阳解放街西8号 鄱房权证鄱阳镇字第3020105号 241.85 1-5/5 商住 / 140.7567
6 鄱阳解放街西10号 鄱房权证鄱阳镇字第3020104号 241.16 1-3/3 商住 / 140.3551
7 鄱阳解放街西12号 鄱房权证鄱阳镇字第3020589号 243.8 1-5/5 商住 / 141.8916
8 鄱阳解放街西16号 鄱房权证鄱阳镇字第3041730号 241.9 1-5/5 商住 / 140.7858
9 鄱阳解放街西18号 鄱房权证鄱阳镇字第3020482号 245.6 1-5/5 商住 / 142.9392
10 鄱阳解放街西20号 鄱房权证鄱阳镇字第3130805号 262.48 1-5/5 商住 / 152.7634
11 鄱阳解放街西28号 鄱房权证鄱阳镇字第3021439号 241.9 1-5/5 商住 / 140.7858
12 鄱阳解放街西30号 / 240.8 1-5/5 商住 / 140.1456
13 鄱阳解放街西32号 / 240.8 1-5/5 商住 / 140.1456
14 鄱阳解放街西26号 / 313.06 1-5/5 商住 / 182.2009
15 鄱阳解放街西22号 鄱房权证鄱阳镇字第3020103号 327.43 1-5/5 商住 / 190.5643
（一）标的1
鄱阳饶州街道新民路、解放街西多处房产所有权整体转让起拍价2058.239万元，竞买保证金600万元，详见清单：
（二）标的2
鄱阳饶州街道五一路、城东牛岗咀多处房产所有权整体转让起拍价4746.8799万元，竞买保证金1400万元，详见清单（右表）：
二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了竞买保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，该受让方应按本公告要求与转让方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了竞买保证金且报名，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。
三、拍卖时间及地点：2025年12月30日上午10时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层开标室举行拍卖会。
四、意向受让方的资格要求：
1.应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、重大事项揭示：
1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见鄱阳县鑫信房地产价格评估有限责任公司出具的（2025）鄱房估字第098、099、100、103、104号评估报告。
2.标的新旧、面积等均以现状转让，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。拍卖成交后，办理产权过户时面积大小不影响标的的成交及成交价格。
3.拍卖成交后，买受人应15日内交清拍卖成交价款、产权交易服务费及拍卖佣金，买受人交清全部价款起30天内由委托人负责将标的实物交付给买受人，60天内房地产过户由委托人协助买受人办理。
4.拍卖成交后，由委托人负责将标的交付给买受人，房地产过户由转让方协助买受人办理。房屋以现状交付，包括但不限于水、电等。
5.标的拍卖成交后，买受人交清全部价款之日起须与委托人签订《房屋买卖合同》。
6.买受人如需改建、重建、扩建，需报相关部门审批通过，所需费用由买受人承担。
7.房地产过户中的税费应按法定承担，买受人需承担契税及办证工本费、印花税等。如涉及到土地出让金，由买受人承担。
8.交易服务费及拍卖佣金由买受人承担。
9.其他未尽事项详见拍卖文件。
六、标的咨询、展示和报名：自公告之日起至2025年12月26日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件及相关的资质证明，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到上饶市嘉盛拍卖有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。受让方交纳的保证金扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后,可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向受让方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计算方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计算天数算头不算尾。
竞买保证金账户如下：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：793901442700016
开户行：江西银行上饶分行
报名地址：上饶市嘉盛拍卖有限公司（带湖路80号新闻大厦12楼）
详情咨询：13507030101 （郑先生）
13507030109 （周先生）
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
上饶市嘉盛拍卖有限公司
2025年11月28日
序号 标的坐落 产权证号 建筑面积 （㎡） 所在层/总层数 用途 土地面积 （㎡） 评估价 （万元） 起拍价 （万元） 竞买保证金 （万元） 备注
1 鄱阳镇五一南路 鄱房权证鄱阳镇字第2091380号 669.94 1-3/3 办公 555.99 220.4811 4746.8799 1400 停业
2 鄱阳镇五一南路 鄱房权证鄱阳镇字第2050060、2050059号 6049.22 1-6/6 办公 2278.28 2117.2270 停业
3 鄱阳镇五一南路 鄱房权证鄱阳镇字第2150189号 620.85 1-3/3 办公 / 217.2975 停业
4 鄱阳镇五一南路 鄱房权证鄱阳镇字第2000002、2000003、2000005号 2298.92 1-5/5 办公 372.3 804.6220 正常营业
5 鄱阳镇城东牛岗咀电厂 / 647.90 1/1 办公 3196.54 136.059 闲置
6 鄱阳镇城东牛岗咀电厂 / 137 1/1 厂房 28.77 闲置
7 鄱阳镇城东牛岗咀电厂 / 37.34 1/1 厂房 7.8414 闲置
8 鄱阳镇城东牛岗咀电厂 / 43.56 1/1 厂房 9.1476 闲置
9 鄱阳镇城东牛岗咀电厂 / 28.32 1/1 厂房 3196.54 5.9472 闲置
10 鄱阳镇城东牛岗咀电厂 / 16.53 1/1 厂房 3.4713 闲置
11 鄱阳镇城东牛岗咀电厂 / 15.72 1/1 厂房 3.3012 闲置
12 鄱阳镇城东牛岗咀电厂 / 34.97 1/1 厂房 7.3437 闲置
13 鄱阳镇城东牛岗咀电厂 / 67.58 1/1 厂房（残破） 6.3863 闲置、残破
14 鄱阳镇城东牛岗咀电厂 / 126.44 1/1 厂房（残破） 11.9486 闲置、残破
15 鄱阳镇城东牛岗咀电厂 / 19.42 1/1 厂房（残破） 1.8352 闲置、残破
16 鄱阳镇城东牛岗咀电厂 / 10.30 1/1 厂房（残破） 0.9734 闲置、残破
17 鄱阳镇城东牛岗咀电厂 / 8.68 1/1 厂房（残破） 0.8203 闲置、残破
18 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 506.40 2/2 办公楼 17881.71 106.344 闲置
19 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 61.76 1/1 厂房 12.9696 闲置
20 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 386.67 1/1 厂房 81.2007 闲置
21 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 33.78 1/1 厂房 7.0938 闲置
22 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 14.05 1/1 厂房 2.9505 闲置
23 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 16.35 1/1 厂房 3.4335 闲置
24 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 30.40 1/1 厂房 6.384 闲置
25 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 19.62 1/1 厂房 4.1202 闲置
26 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 98.24 1/1 厂房 20.6304 闲置
27 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 207.64 1/1 厂房 17881.71 43.6044 闲置
28 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 2510.55 1/1 厂房 527.2155 闲置
29 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 37.99 1/1 厂房 7.9779 闲置
30 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 216.58 1/1 厂房 45.4818 闲置
31 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 71.92 1/1 厂房 15.1032 闲置
32 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 333.21 1/1 厂房 69.9741 闲置
33 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 41.01 1/1 厂房（残破） 3.8754 闲置、残破
34 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 67.17 1/1 厂房（残破） 6.3476 闲置、残破
35 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 17.02 1/1 厂房（残破） 1.6084 闲置、残破
36 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 42.45 1/1 厂房（残破） 17881.71 4.0115 闲置、残破
37 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 796.68 1/1 厂房（残破） 75.2863 闲置、残破
38 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 472.51 1/1 厂房（残破） 44.6522 闲置、残破
39 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 616.22 1/1 厂房（残破） 58.2328 闲置、残破
40 鄱阳镇城东牛岗咀床单厂 / 157.77 1/1 厂房（残破） 14.9093 闲置、残破