受产权单位委托，上饶市嘉盛拍卖有限公司依照《中华人民共和国拍卖法》及上饶市公共资源交易中心相关规程，在上饶市公共资源交易中心公开挂牌拍卖“原市十六小资产”。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：
原市十六小资产拍卖资产概况、起拍价及竞买保证金详见下表：
序号 标的名称 地址 建筑面积（㎡） 土地面积 （㎡） 土地规划用途 起拍价 （万元） 竞买保证金（万元） 土地使用权终止日期 备注
1 原市第十六小学教学综合楼1-1室 信州区东岳路108号 2327.58 3837.31 商业服务业用地 1500 450 土地使用年限40年（自竞得之日起） 按现状交付
二、拍卖方式：公告挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了竞买保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，该受让方应按本公告要求与转让方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了竞买保证金且报名，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。
三、拍卖时间及地点：2025年12月23日17时10分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层开标室举行拍卖会。
四、意向受让方的资格要求：
1.应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、重大事项揭示：
1.本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵见江西正信土地房地产估价咨询有限公司出具的正信房估字[2025]175号、赣正（2025）估字第174号评估报告。
2.标的新旧、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。拍卖成交后，房产、土地面积按照重新确权为准，办理产权过户时面积大小不影响标的的成交及成交价格。
3.拍卖成交后，受让方应在30日内交清拍卖成交价款，受让方交清全部价款起60天内由转让方负责将标的实物交付给受让方，不动产登记过户由转让方协助受让方在90天内办理。标的均有产证。
4.受让方承担产权过户中的全部税费。
5.如成交价有溢价，按土地房产评估价值同比例溢价。
6.成交后受让方应与上饶市自然资源局签订国有土地使用权出让合同，按土地价计算土地出让金，按现状核定地块容积率。
7.拍卖成交后，由转让方负责将标的交付给受让方，房地产过户由转让方协助受让方办理。房屋以现状交付，包括但不限、水、电等。
8.标的拍卖成交后，受让方缴清全部价款之日起10日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。
9.交易服务费及拍卖佣金由受让方承担。
10.其他未尽事项详见拍卖文件。
六、标的咨询、展示和报名：自公告之日起至2025年12月23日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到上饶市嘉盛拍卖有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。受让方交纳的保证金扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后,可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向受让方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计算方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计算天数算头不算尾。
竞买保证金账户如下：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：793901442700016
开户行：江西银行上饶分行
报名地址：上饶市嘉盛拍卖有限公司（带湖路80号新闻大厦12楼）
详情咨询：13507030101（郑先生） 13507030109（周先生）
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
上饶市嘉盛拍卖有限公司
2025年11月25日