受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2025年12月4日15时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼举行“原上饶市水产养殖场和原信州区应急医疗救助点资产整体转让”拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：
序号 资产 名称 坐落位置 建筑面积（㎡） 土地面积（㎡） 起拍价 （万元） 竞买保证金（万元） 备 注
1 原上饶市水产养殖场 信州区茅家岭街道林家洲路北侧 2849.21 19408.50 14439.7769 50 设定：城镇住宅用地，土地使用权年限70年，无产权证。
2 原信州区应急医疗救助点 信州区茅家岭街道新320国道南侧 14349.39 35817 7264.8132 50 设定：物流仓储用地，土地使用权年限50年；商业（零售商业、餐饮、旅馆、批发市场）用地，土地使用权年限40年；无产权证。
标的2：①商业用地占30%，物流仓储用地占70% 。②房屋结构：活动样板房。③标的包含：机器设备（空调、电视机、热水器）一批，构筑物及其他辅助设施4项。
二、拍卖方式：采用一家协议成交，可协议确定为受让方；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
三、竞买人的资格要求：
1.意向受让方应是能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西鑫隆房地产资产评估有限公司出具的赣鑫隆资评报字（2025）第1101号、赣隆土（估）字（2025）第1006号、赣隆土（估）字（2025）第1007号《评估报告》。
2.标的以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向受让方应认真咨询、看样、核实，确认本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为受让方已经接受房屋所有现状，标的物需自行勘察。
3.两处国有资产为整体拍卖，起拍价包含土地及地上建筑物等资产，溢价部分为土地价款，涉及土地与自然资源部门另外签订国有建设用地使用权出让合同。
4.拍卖成交后，由转让方将标的以实际现状交付给受让方，以交付时的现状为准。
5.标的所涉及的房屋、土地的实际面积以房屋、土地主管部门最终实际测量为准，面积无论增多或减少均不影响成交及成交价格。
6.标的暂无房产证及土地证，拍卖成交后，转让方不负责办理标的不动产及土地的所有相关过户手续，不动产及土地不能办理过户手续的风险由受让方自行承担。
7.标的过户所涉及的税费由受让方全部承担。
8.拍卖成交后，拍卖佣金、产权交易服务费由受让方承担。受让方须在成交后30日内交清全部成交价款、佣金及交易服务费。（竞得人不能按时支付价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1.00‰缴纳违约金。）
9.标的由转让方交付给受让方，拍卖公司及上饶市公共资源交易中心不负责标的交付。
10.其他未尽事宜详见《拍卖会文件》及成交合同。
五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年12月3日17时止即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年12月3日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。受让方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】
联系电话：李女士 18370063175
公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼十楼
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
江西佳禾拍卖有限公司
2025年11月5日