饶产办ggz2025-557号
受委托，上饶市三清拍卖有限公司定于2025年10月30日15时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市信州区庆丰北路168号带湖景苑20间车库（储藏间）招租（20年），暂无产证，均为空置状态。详情如下：
序号 门牌 名称 建筑面积 （m2） 年租金（元） 起拍价 （元/20年） 竞拍保证金（元）
1 翠竹苑4#1-3 车库 19.7 1900 38000 10000
2 翠竹苑4#1-4 车库 19.7 1900 38000 10000
3 翠竹苑5#1-3 车库 19.7 1900 38000 10000
4 翠竹苑5#1-4 车库 19.7 1900 38000 10000
5 翠竹苑6#1-2 车库 16.55 1600 32000 9600
6 翠竹苑6#1-3 车库 19.75 1900 38000 10000
7 翠竹苑7#1-6 车库 19.22 1800 36000 10000
8 翠竹苑8#3-3 车库 19.6 1900 38000 10000
9 翠竹苑8#3-4 车库 19.6 1900 38000 10000
10 翠竹苑9#2-1 车库 20.27 1900 38000 10000
11 翠竹苑9#2-5 车库 17.37 1700 34000 10000
12 翠竹苑10#2-1 车库 20.82 2000 40000 10000
13 翠竹苑10#2-2 车库 17.37 1700 34000 10000
14 翠竹苑11#1-4 车库 21.04 2000 40000 10000
15 翠竹苑12#1-1 车库 20.82 2000 40000 10000
16 翠竹苑12#1-2 车库 17.37 1700 34000 10000
17 翠竹苑13#2-2 车库 17.37 1700 34000 10000
18 翠竹苑13#2-5 车库 17.37 1700 34000 10000
19 红梅苑5#1-3 车库 24.32 2300 46000 10000
20 红梅苑5#1-5 车库 19.29 1900 38000 10000
二、拍卖方式：一家报名协议成交，可协议确定为承租户；两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西天平房地产资产评估咨询有限公司出具的赣天平房估字[2025]第SR100001号《资产评估报告书》。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。拍卖成交后，标的以现状交付，招租方、拍卖人不存在对标的现状、面积确认及差异问题的处理。承租方不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3.租赁期限：20年，租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。
4.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价一次性支付租期内所有租金。
5.租金递增方式：无递增。
6.租约期内未经招租方许可不得对车库（储藏间）进行任何改建、改造。租约期内承租方需合法合规使用车库（储藏间），不得用于商业经营，如有相关违约，招租方有权无条件收回车库（储藏间）（具体会在租赁合同中约定）。
7.标的均空置，无水、电，拍卖成交后，招租方不存在对水、电问题的处理。
8.租约期内该车库（储藏间）的维修和产生的所有费用由承租方自行承担。
9.租赁期限内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
10.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。
11.租约期满后，承租方若不再续租，必须在租约期满一个星期内无条件搬离车库，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若承租方在租约期内因自身原因不再继续承租，承租方必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有费用后无偿搬离车库，招租方可无条件扣除相应租金作为合同内约定相应损失，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。
12.标的的物业管理规定和收费，意向承租方应自行了解，报名即代表对物业管理规定及收费完全认可并接受。
13.产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。
四、竞买人的资格要求：
1.意向承租方必须为中华人民共和国境内的具有能独立承担民事责任能力的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年10月29日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证原件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到上饶市三清拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年10月29日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：
【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】
联系电话：15679325625
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn）
上饶市三清拍卖有限公司
2025年10月22日