受委托，我公司定于2025年11月1日上午10时起至上午11时止（延时的除外），通过中拍平台（paimai.caa123.org.cn）采用有保留价的网络竞价方式公开拍卖以下标的：
一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市广丰区丰溪街道南屏社区房产与上饶市信州区滨江东路房产拍卖。详见下表：
二、重大事项揭示：
1.本次挂牌标的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告【饶盛业（2025）房估字第099-1号】。
2.拍卖成交后，产权权属过户中产生的税费依照法律法规和相关政策执行，因转让不动产所产生的增值税、所得税及其他相关税费由转让方承担，因受让不动产所产生的契税、印花税由受让方承担（如涉及到2次过户，第一次过户的税费由转让方承担）。
3.拍卖成交后买受人须在7日内付清拍卖成交价款。
4.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考。拍卖成交后，所有标的按现状交付，标的房产实际交付面积无论增多或减少均不影响成交及成交价格。公告期间，意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
5.拍卖成交后，拍卖标的产权权属登记（过户）手续由买受人自行负责办理，委托人协助办理。
6.拍卖成交后，由转让方在买受人付清全部成交价款后3天内按现状交付给买受人。
7.标的原有租赁的，原承租人在同等条件，同等价格下享有优先权。拍卖成交后，成交价款付清前，3号标的依照原租赁合同，标的租金收益归转让方所有。成交价款付清后，依照原租赁合同，标的剩余租金收益归受让方所有。1、2号标的租金10万元/年，已由转让方收取至2031年10月8日，拍卖成交后，转让方根据剩余租期计算相应的租金，在拍卖成交款中直接抵扣。
8.未尽事宜，详见拍卖须知。
三、竞买人资格条件：中华人民共和国境内企业法人与自然人均可报名参加。
四、标的咨询、展示：自公告之日起至2025年10月31日17时止接受咨询，在标的所在地展示，标的位于上饶市广丰区丰溪街道南屏社区与上饶市信州区滨江东路。竞买人可自行前往看样。
五、报名事宜：
1.请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效证明文件进行实名认证。
2.点击拍卖企业，搜索“上饶市鼎诚拍卖有限公司”找到拍卖标的进行报名。
3.网络报名截止时间2025年10月31日17时止，竞买人须在报名截止时间前完成网络报名并携带有效证件到我公司进行线下报名确认资格。报名时交纳资料费500元（一经报名不退），并交纳竞买保证金（不支持线上缴款），保证金于2025年10月31日17时前汇入指定账户，【户名：上饶市鼎诚拍卖有限公司，账号：200103090000098563，开户行：上饶银行三江支行】（以实际到账为准），未竞买成功的竞买人保证金三个工作日退回（不计息）。
咨询电话：13097393700 徐先生
13307937368 张女士
公司地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座609室
上饶市鼎诚拍卖有限公司
2025年10月15日
序号标的名称原产权证号用途结构楼层建筑面积约（㎡）建议起拍价（万元）竞买保证金（万元）原租赁到期1广丰区丰溪街道南屏社区农民街109号广房权证字第S201400054号住宅框架-1-5/51075.95268.8850自2014年7月9日起至2031年10月8日止2广丰区丰溪街道南屏社区农民街广房权证字第S201400055号住宅框架-1-5/51521.26366.1250自2014年7月9日起至2031年10月8日止3上饶市信州区滨江东路6号南S1幢6-1上房权证上饶市字第47596号非住宅框架6/62386.372200100自2021年2月1日起至2027年1月31日止上饶市信州区滨江东路6号南S1幢5-1上房权证上饶市字第47594号非住宅框架5/62188.14自2021年7月1日起至2026年6月30日止