饶产办ggz2025-541号
受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2025年10月23日9时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼举行“上饶市信州区信江中路、胜利路、市场监督管理局沙溪分局等12处资产商铺招租（五年）”拍卖会。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
二、拍卖方式：
如只有一家报名则协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西壹创房地产资产评估有限公司出具的赣壹创咨报字（2025）第014号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。招租方、拍卖公司、上饶市公共资源交易中心不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.租期五年，租金不递增，承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租金每3个月支付一次，提前15日交清下一期租金，房屋押金为三个月房屋租金，同首期房屋租金一起交纳。租赁期满房屋押金由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。若原承租户竞得标的，按原租赁合同的缴纳方式缴纳租金，原租赁合同到期的房屋押金继续履约不退回。
4.租赁期间所有税、费及民事、刑事、经济、安全风险、人身安全、财产安全、食品安全、自然灾害等原因造成的经济损失全部均由承租方自行承担。
5.水电费、通讯费、保安、物业、保洁等费用由承租方自行负责；经营需办理的证件也由承租方自行办理。
6.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
7.租赁期间，承租方因经营需要对场地及附属设施、设备进行装修、改造和需要新建的，必须向招租方上报装修、改造和建设方案，该方案需经招租方同意及相关行政部门批准后方可实施，装修、改造和新建所发生的全部费用均由承租方承担。
8.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。
9.未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租第三人，承租方违规转租的，招租有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。
10.在承租期内，如遇国家政策调整或者地方政府征迁等原因需要收回标的的，承租方需无条件退出标的，不能要求招租方任何补偿及赔偿，招租方退还剩余租期对应的租金（不计息）。
11.标的由招租方交付给承租方，拍卖公司及上饶市公共资源交易中心不负责标的的交付，本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。
12.竞租成功后，承租方需支付交易费及拍卖佣金。
13.原承租户在同等价格、同等条件下享有优先权。
14.其他未尽事宜详见《拍卖会资料》。
四、承租方资格要求：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询、展示和报名时间：
自公告之日起至2025年10月21日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年10月21日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】
联系电话：李18370063175
程19079331197
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/
江西佳禾拍卖有限公司
2025年10月13日
序号资产坐落所在楼层建筑面积约（㎡）租赁期限 （年） 起拍价 （元/年） 竞买保证金（元）租赁状态1信州区信江中路21号-2号1 29.21 5168255000闲置2信州区信江东路34号5、61 82.35 55929210000闲置3信州区水南街二中旁靠南100号-31 62.00 54464010000闲置4信州区胜利路8号-111 60.00 5216005000闲置5五三大道96号一楼1 15.00 5171005000闲置6社保大院内（右侧两间）1 260.00 5624020002025年6月30日到期7信州区相府路12号二楼2 274.58 53295050002025年9月15日到期8区市场监督管理局沙溪分局楼下（1间） 经络通养生馆 1 13.00 5327620002025年6月16日到期9区市场监督管理局沙溪分局楼下（1间） 纺织品店 1 25.00 5660020002025年6月16日到期10区市场监督管理局沙溪分局楼下（2间） 日用杂货店 1 50.00 51320020002025年6月16日到期11区市场监督管理局沙溪分局楼下（1间） 超市烟酒店 1 25.00 5660020002025年6月16日到期12区市场监督管理局沙溪分局楼下（2间） 皮鞋超市 1 50.00 51320020002025年6月16日到期