受委托，上饶市鼎诚拍卖有限公司定于2025年10月24日14时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市广信区武夷山大道8号、凤凰大道99号等房产招租（3年），竞买保证金2000元/标的，详情如表：
序号 坐落 结构 所在层/总层数 用途 建筑面积（㎡） 起拍价 （万元/年）
1 上饶市广信区武夷山大道8号1幢101号 钢混 1/18 商业服务 81.67 8.8951
2/18 126.74
3/18 126.74
2 上饶市广信区武夷山大道8号1幢102号 钢混 1/18 商业服务 44.97 2.0506
3 上饶市广信区武夷山大道8号1幢103号 钢混 1/18 商业服务 48.08 2.1924
4 上饶市广信区武夷山大道8号1幢104号 钢混 1/18 商业服务 75.72 8.5039
2/18 123.80
3/18 123.80
5 上饶市广信区武夷山大道8号1幢105号 钢混 1/18 商业服务 56.00 4.8379
2/18 55.99
3/18 55.99
6 上饶市广信区武夷山大道8号1幢106号 钢混 1/18 商业服务 68.54 5.9218
2/18 68.54
3/18 68.54
7 上饶市广信区武夷山大道8号10幢101号 钢混 1/18 商业服务 87.15 5.5425
2/18 87.14
8 上饶市广信区武夷山大道8号10幢102号 钢混 1/18 商业服务 87.15 5.5425
2/18 87.14
9 上饶市广信区武夷山大道8号10幢103号 钢混 1/18 商业服务 84.01 5.3430
2/18 84.01
10 上饶市广信区武夷山大道8号10幢104号 钢混 1/18 商业服务 83.24 5.2941
2/18 83.24
11 上饶市广信区武夷山大道8号10幢105号 钢混 1/18 商业服务 24.36 1.0231
12 上饶市广信区武夷山大道8号10幢106号 钢混 1/18 商业服务 109.41 7.4844
2/18 133.76
13 上饶市广信区武夷山大道8号10幢107号 钢混 1/18 商业服务 87.15 5.5425
2/18 87.14
14 上饶市广信区武夷山大道8号10幢108号 钢混 1/18 商业服务 87.15 5.5425
2/18 87.14
15 上饶市广信区武夷山大道8号7幢109号（1楼） 钢混 1/18 商业服务 48.06 2.1915
16 上饶市广信区武夷山大道8号7幢110号（1楼） 钢混 1/18 商业服务 48.06 2.1915
17 上饶市广信区武夷山大道8号7幢111号（1楼） 钢混 1/18 商业服务 75.7 3.6336
18 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-107 钢混 3/4 商业服务 70.13 1.4307
19 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-108 钢混 3/4 商业服务 70.55 1.4392
20 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-109 钢混 3/4 商业服务 70.55 1.4392
21 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-24 钢混 3/4 商业服务 81.12 1.6548
22 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-25 钢混 3/4 商业服务 60.48 1.2338
23 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-27 钢混 3/4 商业服务 60.48 1.2338
24 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-36 钢混 3/4 商业服务 71.07 1.4498
25 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-46 钢混 3/4 商业服务 38.1 0.7772
26 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-47 钢混 3/4 商业服务 42.33 0.8635
27 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-49 钢混 3/4 商业服务 42.33 0.8635
28 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-50 钢混 3/4 商业服务 42.33 0.8635
29 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-51 钢混 3/4 商业服务 42.33 0.8635
30 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-52 钢混 3/4 商业服务 42.33 0.8635
31 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-53 钢混 3/4 商业服务 42.33 0.8635
32 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-54 钢混 3/4 商业服务 42.33 0.8635
33 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-55 钢混 3/4 商业服务 38.1 0.7772
34 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-56 钢混 3/4 商业服务 52.92 1.0796
35 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-57 钢混 3/4 商业服务 52.92 1.0796
36 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-58 钢混 3/4 商业服务 38.1 0.7772
37 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-59 钢混 3/4 商业服务 42.33 0.8635
38 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-62 钢混 3/4 商业服务 42.33 0.8635
39 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-63 钢混 3/4 商业服务 42.33 0.8635
40 上饶市信州区凤凰大道99号1幢3-67 钢混 3/4 商业服务 42.33 0.8635
41 上饶市信州区凤凰大道99号2幢111、211 钢混 1-2/7 商业服务 150.36 4.6912
42 上饶市信州区凤凰大道99号2幢112 钢混 1/7 商业服务 42.64 1.6374
43 上饶市信州区凤凰大道99号2幢113，213 钢混 1-2/7 商业服务 104.54 3.1362
44 上饶市信州区凤凰大道99号2幢114，214 钢混 1-2/7 商业服务 104.54 3.1362
45 上饶市信州区凤凰大道99号2幢116，216 钢混 1-2/7 商业服务 150.36 4.5108
46 上饶市信州区凤凰中大道899号2幢1-6、2-6 钢混 1-2/12 其他 207.22 8.9519
47 上饶市信州区凤凰中大道899号2幢1-7、2-7 钢混 1-2/12 其他 124.72 5.3879
48 上饶市信州区凤凰大道99号4幢124，224 钢混 1-2/7 其他 103.7 3.7332
二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜房估（2025）字第039号、上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业（2025）房估字第074号、江西业诚房地产评估咨询有限公司出具的赣业诚【2025】（房评）字第Y-07052号评估报告。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等，承租方自行负责后期水电改造、设施设备维修维护等。
3.本次房产租赁年限均为3年，具体起始时间以租赁合同签订为准；无免租期，在承租期内，承租方应承担该房屋产生的物业管理费、水费、电费、能耗费以及装修管理费等费用，遵守房产所在小区物业统一管理。
4.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每年度支付一次，每年度到期前的一个月10日前交清下年度租金，招租成交之日起7日内付清首期租金,承租履约保证金在租赁合同签订后10个工作日内交纳，承租履约保证金为首年租金的20%，租赁期满后在未违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。
5.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。
6.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
7.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方全部承担。
8.承租期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理并不予任何补偿。
9.承租期内，承租方应负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年10月22日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭身份证原件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到上饶市鼎诚拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年10月22日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。意向承租方被确定为承租方后，其保证金抵作上饶市公共资源交易中心上饶办事处应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司 账号:793901442700016 开户行：江西银行上饶分行】
联系电话：13097393700
公司地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座609室
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）
上饶市鼎诚拍卖有限公司
2025年10月9日