受产权单位委托，上饶市嘉盛拍卖有限公司依照《中华人民共和国拍卖法》及上饶市公共资源交易中心相关规程，在上饶市公共资源交易中心公开挂牌拍卖“鄱阳县部分房产及5处商住用地使用权转让”。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：鄱阳县部分房产及5处商住用地使用权转让。起拍价详见下表：
序号 标的名称 地址 建筑面积 （㎡） 总层数 结构 土地面积 （㎡） 起拍价 （万元） 竞买保证金 （万元） 土地使用权终止日期
1 油墩街集镇两处房产及土地使用权 油墩街集镇 1284.88 4 砖混 1249.8 147.1180 20 其他 商服用地2050年12月22日；城镇住宅用地2080年12月22日
175.77 1 砖木
2 谢家滩集镇两处房产及土地使用权 谢家滩集镇 670.2 3 砖混 736.4 92.8220 20
28.98 1 砖混
3 四十里街镇太平村委会一处房产及土地使用权 四十里街镇太平村委会 490.89 3 砖混 1087.62 71.7900 20
4 四十里街镇太平村委会两处房产及土地使用权 四十里街镇太平村委会（汽车站） 570.5 1 砖木 2625.28 162.9090 20
291.61 1 砖木
5 三庙前乡万安村两处房产及土地使用权 三庙前乡万安村 287.32 3 混合 5662.98 781.4380 100 2060年12月22日
821.71 4 混合
合计 1256.077 180
二、拍卖方式：
挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了竞买保证金且报名则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，该受让方应按本公告要求与转让方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了竞买保证金且报名，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。
三、拍卖时间及地点：2025年11月6日上午10时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层开标室举行拍卖会。
四、意向受让方的资格要求：
1.应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、重大事项揭示：
1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川评报字[2025]第HC0903、HC0904、HC0905、HC0906、HC0907评估报告。
2.拍卖成交后，由转让方负责将标的交付给受让方，房地产过户由转让方协助受让方办理。标的2谢家滩集镇一处28.98㎡房产暂未办理产权证，其余标的均有产证，均空置。房屋以现状交付，包括但不限于水、电等。
3.受让方如需拆倒重建，需报相关部门审批通过，所需费用由受让方承担。
4.标的面积均为参考面积，若有差异，不论面积增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。
5.房地产过户中的税费应按法定承担，受让方需承担契税及办证工本费、印花税等。
6.交易服务费及拍卖佣金由受让方承担。
7.其他未尽事项详见拍卖文件。
六、标的咨询、展示和报名：
自公告之日起至2025年11月4日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件及相关的资质证明，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到上饶市嘉盛拍卖有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。受让方交纳的保证金扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向受让方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计算方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计算天数算头不算尾。
竞买保证金账户如下：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：793901442700016
开户行：江西银行上饶分行
报名地址：上饶市嘉盛拍卖有限公司（带湖路80号新闻大厦12楼）
详情咨询：13507030101（郑先生）
13507030109（周先生）
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
上饶市嘉盛拍卖有限公司
2025年9月30日