受婺源县源头置业有限公司委托，江西省新洲拍卖有限公司定于2025年10月13日15时，在婺源县公共资源交易中心公开拍卖“婺源县蚺城街道茶乡东路茶乡名苑裙楼40个地下车位使用权”。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：婺源县蚺城街道茶乡东路茶乡名苑裙楼地下车位使用权，本次拍卖共计40个车位使用权，起拍价4.2万元/个，竞拍保证金1万元/个。具体车位号及区域详见平面示意图。
二、拍卖方式：仅一家报名的，协议成交；两家及以上报名的，采用有保留价的增价拍卖。
三、重大事项：
1.本次挂牌拍卖标的的重大事项揭示及瑕疵见江西昌讯房地产资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》【赣昌讯房估（2025）字第0631号】。
2.标的新旧、状况、面积等均以交付时现状拍卖，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，面积若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵，成交后，视为受让方已经接受资产所有现状。
3.根据《民法典》第二百七十六条之规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主需求。本次拍卖竞买人对象仅针对茶乡名苑小区的业主。
4.本次仅拍卖车位的使用权。本次拍卖的车位使用权使用年限与房屋使用年限保持一致。
5.标的成交后，车位使用中产生的一切费用及安全责任均由受让方自行承担。
6.拍卖成交后受让方需在5个工作日内一次性付清成交价款并与转让方签署相关转让协议。如未按规定时间缴纳交易价款并签署相关转让协议的，视为违约，缴纳的交易保证金转为违约金不予退还，并承担相应的违约责任。
7.标的成交后，标的交付时间以转让协议中约定的时间为准。标的交付由转让方负责，拍卖公司不负责标的物交付。
8.标的拍卖成交前产生的纠纷由转让方协调解决，竞得后的所有风险由受让方全部承担。
9.本次拍卖佣金（成交价的2%）由受让方支付。
四、竞买人必须符合以下条件要求：1.应是茶乡名苑小区的业主。2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询展示及报名：自公告之日起至2025年10月11日17时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到茶乡名苑物业办公室办理报名手续，领取相关竞买资料，并缴纳竞买保证金，保证金于2025年10月11日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。竞买成功的买受人，保证金转为成交价款，未竞买成功的竞买人，保证金在五个工作日内退还（不计息）。
竞买保证金账户：【户名：婺源县投资发展集团有限责任公司，账号：1512221109000082114，开户行：中国工商银行婺源星江支行】
联系电话：0793-8206555
15907930053 15307931208
公司网址：http://www.jxxzpm.com
公司地址：上饶市信州区中山路35号银鹰楼三楼（军分区斜对面）
报名地址：茶乡名苑物业办公室
江西省新洲拍卖有限公司
2025年9月23日