饶产办ggz2025-514号
受委托，江西物华拍卖有限公司定于2025年9月29日10时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼2-3层举行拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：
位于上饶市信州区天佑雅苑18-21栋24直店铺整体招租（5年），建筑面积：1471.77㎡，起拍价：20.0102万元/年。
二、挂牌时间：自2025年9月22日起至2025年9月28日17时止。
三、拍卖（招租）方式：一家报名协议招租，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
四、重要提示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西中选房地产土地资产评估有限公司出具的饶恒房评字（2025）第HX074号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。招租方、拍卖人对标的的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积不作任何瑕疵担保。
3.本次拍租项目为：上饶市信州区天佑雅苑18-21栋24直店铺整体招租（5年）。
4.本次租金支付方式为半年支付，租金不递增,租赁保证金为10万元。
5.原租赁合同时间至2025年9月30日，原承租人在同等价格、同等条件下享有优先承租权。
6.拍租成交后承租方10日内即缴纳首年租金、租赁保证金，并在交清价款后5个工作日内双方签订《租赁合同》，标的交付时间在租赁合同中约定，根据房产现状交付。
7.房屋租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。
8.拍卖成交后，承租方须交纳租赁保证金，待房屋租赁合同期满，招租方对出租物进行验收合格后，一次性予以退还（不计息）。
9.其他未作约定事宜详见租赁合同。 五、竞买报名手续：
自公告之日起至2025年9月28日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西物华拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金10万元，竞买保证金须在2025年9月28日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】
详情咨询：13907936277（陈先生）
13907938256（艾先生）
公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼
查询网址：www.jxwhpm.com
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
江西物华拍卖有限公司
2025年9月22日