受产权单位委托，上饶市嘉盛拍卖有限公司定于2025年9月25日10时至2025年9月25日11时（延时除外）在上饶市阳光采购服务平台（https://www.ygcgfwpt.com/）公开网络竞拍“上饶市三清山大道570号15幢2-1101、1301、1401招租（5年）”。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
序号 项目名称 用途/所在层次/总层数 面积（㎡） 起拍价 （万元/首年） 竞买保证金（万元） 备注
1 上饶市三清山大道570号（奥林至尊）15幢2-1101 住宅 11/20 691.12 62.2008 30 室内精装修（带有中央空调），可实现“拎包”入住，含地下室九个车位
2 上饶市三清山大道570号（奥林至尊）15幢2-1301 住宅 13/20 691.12
3 上饶市三清山大道570号（奥林至尊）15幢2-1401 住宅 14/20 691.12
备注：年租金包含赠送的负二层C045、C046、C047、C048、C049、C050、C051、C052、C341共9个车位使用权；免租期（装修期）2个月不在租期内。前两年内租金不变，第三年至第五年的年租金在首年成交价的基础上递增5%。
二、交易方式：电子竞价方式进行公开招租。
三、拍卖时间及地点：2025年9月25日10时在上饶市阳光采购服务平台（https://www.ygcgfwpt.com/）公开电子竞价。
四、竞买报名资格：
1.意向承租方应是中国境内依法设立且有效存续的独立法人单位或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、重大事项揭示：
1.本次招租标的重大事项揭示及瑕疵详见江西正捷房地产资产评估有限公司所出具的赣正捷【2025】（房估）字第08013号评估报告。
2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以现状为准，拍卖公司提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、现场踏勘、核实，明确本次拍租标的的现状和可能存在的瑕疵，拍卖成交后，面积大小及房屋状况不影响成交及成交价格。
3.标的成交后，双方签订租赁合同，承租方应于合同签订之日起30个工作日内向出租方全额缴纳12个月租金及履约保证金（不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳）；以后以每12个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期届满前30日向出租方预付下一个租期的租金，以此类推。
4.招租期限：租赁期5年，免租期（装修期）2个月不在租期内，前2年内租金不变，第三年至第五年的年租金在首年成交价的基础上递增5%。该租金为含税价。
5.标的现空置。成交后，承租方不允许转租。
6.履约保证金金额为一个季度租金；租赁合同到期终止后承租方无违约行为，无赔偿事项、无欠交费等，在办理完离场手续并腾空房屋及场地后15个工作日内，出租方全额无息退还其履约保证金。
7.成交标的由招租方负责按现状交付，包括水电、燃气、网络、电视等均按现状交付。
8.承租标的位于居民住宅小区内，承租人的承租用途必须充分考虑到小区内居民的生活居住环境要求，不得从事违法犯罪活动，因相邻关系产生纠纷由承租人自行负责。
9.其他未尽事项，详见拍卖会特别约定。
六、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2025年9月23日17时止，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到上饶市嘉盛拍卖有限公司办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：报名成功后系统自动生成后再汇入，开户行：江西银行（上饶分行）】
报名地址：上饶市嘉盛拍卖有限公司（带湖路80号新闻大厦12楼）
联系电话：13507030101 郑先生
13507030109 周先生
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
上饶市产权交易网（https://srcq.srggzy.com/）
上饶市嘉盛拍卖有限公司
2025年9月16日