受委托，江西锦圣拍卖有限公司定于2025年8月29日15时在婺源县公共资源交易中心举行拍卖会。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
标的名称 出租面积约（㎡） 规划 用途 房屋 结构 楼层/总层数 3年租金起拍价（万元） 竞买保证金（万元） 备注
婺源县生态林场原秋口林场6栋厂房及空地 226.6 非住宅 砖木 1-2/2 18.9604 5 标的目前在占用中
217 非住宅 砖木 1/1
428.4 非住宅 砖木 1/1
270 非住宅 砖木 1/1
820.38 非住宅 砖木 1/1
430.08 非住宅 混合 1/1
1.其中总高2层的房屋为部分面积出租。2.空地作为厂房配套在租赁期内免租。
二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西重德房地产资产评估规划测绘咨询有限责任公司出具的赣重德评报字（2025）第084号评估报告。
2.标的新旧、规格、质量、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，标的面积若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应当认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.租赁年限：三年。
4.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，承租方应当在成交之日起5个工作日内一次性交清三年的租金及履约保证金。履约保证金为1万元，履约保证金在租赁期满且在腾空搬迁后未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。
5.承租方不得无证、违法经营，不得存放易燃易爆等危险物资，经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理。租赁期内的水、电等所有费用支出及安全责任全部由承租方自行承担。
6.承租方应当负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，并赔偿因拆除和改建给出租方及第三方造成的经济损失。
7.承租方在租赁期内不得擅自将标的物整体转租、分租或转借给其他单位或者个人，若因经营情况确需整体转租、分租或转借的，必须征得出租方书面同意后方可，否则按违约处理，出租方有权无条件解除租赁合同，且履约保证金和已缴纳的租金不予退回。
8.如遇政府项目建设需要或拆迁需要提前解除租赁的，承租方应当无条件配合出租方收回标的，租金按实际使用时间计算（不计息），且出租方不予任何补偿。
四、意向承租方的资格要求：
1.应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询、展示和报名时间：
自公告之日起至2025年8月28日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托员工的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西锦圣拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年8月28日17时前汇入指定账户（以截止时间实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】
联系电话：15374259992 18270939222
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/
江西锦圣拍卖有限公司
2025年8月21日