受委托，江西省新洲拍卖有限公司定于2025年8月15日14时，在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼公开拍卖“上饶市信州区吉阳中路东塘花苑4栋、5栋共9处房产招租（6年）”租赁权。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
标的序号 房屋坐落 建筑面积约（m2） 起拍价
竞买保证金（元） 租赁期限
1 上饶市信州区吉阳中路东塘花苑4栋1-1 53.48 19253 5000 6年
2 上饶市信州区吉阳中路东塘花苑4栋1-2 46.57 16765 5000 6年
3 上饶市信州区吉阳中路东塘花苑4栋1-3 39.76 14314 5000 6年
4 上饶市信州区吉阳中路东塘花苑4栋1-4 40.56 14602 5000 6年
5 上饶市信州区吉阳中路东塘花苑4栋1-5 40.56 14602 5000 6年
6 上饶市信州区吉阳中路东塘花苑5栋1-1 40.56 14602 5000 6年
7 上饶市信州区吉阳中路东塘花苑5栋1-2 47.23 17003 5000 6年
8 上饶市信州区吉阳中路东塘花苑5栋1-3 62.63 22547 5000 6年
9 上饶市信州区吉阳中路东塘花苑5栋1-4 73.59 26492 5000 6年
二、拍卖方式：挂牌期满后，一家报名则采取协议方式交易；如有两名以上（含两名）报名则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
三、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西昌讯房地产资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》（赣昌讯房估[2025]字第0764号）。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。招租方、拍卖公司不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.标的物租赁期限为6年，租金每3个月支付一次。竞租成功后，承租方须在拍卖成交之日起7日内一次性交清3个月租金，同时并缴纳5000元/间的租赁履约保证金。合同期满后租赁履约保证金由招租方按照相关约定退回（不计息）。
4.未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租方应按规定报招租方及相关主管部门审批。标的均空置，暂无产证。
5.标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同约定时间为准。标的成交后，承租人不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。
6.标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。
7.租赁期间产生的一切费用、债务及安全责任均由承租方自行承担。
8.标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。
9.未尽事宜详见拍卖会资料。
四、标的咨询展示及报名：自公告之日起至2025年8月14日17时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件及其他资格证明条件（均需携带原件以核实）到江西省新洲拍卖有限公司办理报名手续，并交纳竞买保证金，保证金于2025年8月14日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，其交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】
联系电话：0793-8206555
15907930053 15307931208
公司网址：http://www.jxxzpm.com
公司地址：上饶市信州区中山路35号银鹰楼三楼（军分区斜对面）
上饶市公共资源交易中心：
0793-8337993
查询网址：www.srcq.com
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
江西省新洲拍卖有限公司
2025年8月6日