受委托，江西物华拍卖有限公司定于2025年8月1日16时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼举行拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：
饶产办ggz2025-394号
序号 标的名称 不动产权证号 建筑面积 （㎡） 起拍价 （万元/年） 保证金 （万元） 招租年限（年）
1 上饶市信州区五三大道109号附7一处房产招租 赣（2016）上饶市不动产权第0014010号 56.23 4 2 3
二、挂牌时间：自公告之日起至2025年7月31日17时止。
三、拍卖（招租）方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用增价拍卖方式。
四、重大事项提示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西地源土地房地产评估规划测绘有限公司出具的赣地源[饶房估]字（2025）第060号评估报告。
2.标的新旧、规格、质量、面积、数量、状况、性能等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时实际现状为准。无论面积增多或减少均不影响成交及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.租赁期限3年，年租金不递增。装修期1个月，计算在整个租赁期内，装修期免租，自房屋交付时开始计算。现空置。
4.租金及租赁履约保证金支付方式为：租金按季度支付（3个月支付一次），上一周期到期前20个工作日内支付下一周期租金。租赁履约保证金一次性支付（相当于3个月租金），租赁履约保证金不计算在租金内。
5.承租方不得随便改变房屋结构，如因需要适当调整布局，必须征得招租方同意后方可实施，必须确保出租房屋安全质量。
6.承租方装修和相关设施安装（包括水、电、排烟等）应满足各相关管理部门要求。
7.承租方在租赁期内需自觉遵守标的所在地环保要求，租赁期内所有税、费由承租方承担，承租方须自投资金、自负盈亏、合法经营并承担租赁期内所有法律、经济责任。
8.如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离。
9.招租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。如承租方不经营时，可将移动的财产带走。但不得随意拆除房屋装修，遗留装修无偿归招租方所有。
10.竞租成功后，竞租保证金（扣除交易服务费后），剩余部分可按合同约定转为等额交易价款（首期租金、租赁履约保证金）多退少补。租赁期满后，租赁履约保证金在无违约的情况下由招租方无息退还给承租方（不计息）。
11.房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回出租房屋，已收取租金和租赁履约保证金不退。
（1）未经招租方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。
（2）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经招租方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋进行违法活动，利用承租房屋，设立抵押、担保、转让。
（6）未按合同约定期限支付租金。
五、竞买报名手续：自公告之日起至2025年7月31日17时前个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西物华拍卖有限公司办理竞租报名手续并缴纳竞租保证金，竞租保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为首期租金、租赁履约保证金（多退少补）。交易凭证出具前，竞租保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞租保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞租保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】
详情咨询：13907036630（裘先生） 15727521915（王先生）
公司地址：上饶市信州区带湖路82号
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/
江西物华拍卖有限公司
2025年7月24日